南京土拍欲网上竞价 跟现场竞价有何区别？
2016-04-22 10:45:00 来源：搜狐焦点网
最近，有消息称，南京土拍将改现场竞价为网上竞价，据说是为了抑制拿地冲动。购房者就问道，网上竞价与现场竞价有何区别？
什么是网上竞价？
网上竞价又称电子竞价，相比现场拍卖时填写价格、举牌应价的方式，更为方便与高效，也在一定程度上节约了人力物力。
南京市国土局相关人士表示，电子竞价并不神秘，将土地信息在网上公布后，于约定的时间开启竞价窗口，报名的房企通过网上的电子报价方式报出价格，同样是以价高者得的方式决出买家。南京工作用地的拍卖执行电子竞价已有七、八年了。
网上竞价与现场竞价的区别？
要说需要达到的目的，两者应该是没有区别的，但是为什么非要改现场竞价为网上竞价呢？
区别之一就是效率更高，也更便利。据了解，江苏省国土厅曾于去年8月对南京、常州、南通、镇江、泰州5个城市的国有土地使用权网上交易系统进行了验收。
在日渐信息化的现在，人们花在路上的时间越来越有限，但凡有一分钟的空闲，都会干出一分钟的事情来。对于竞价拍地的开发商来说，时间就是金钱特别不是玩笑。南京市国土局人士也认为电子竞价应该是未来趋势，南京会继续稳步推进，一旦落实将对外公布。
区别之二就是现场感弱，气氛更平静。不少楼市专家认为没有了现场气氛的感染，房企的拿地冲动将会受到抑制，从而减少“天价”地块的产生。
也有开发商曾表示，坐在电脑前竞价可能会减少一些冲动，不过土地市场并不会因此而“降温”，“饥渴”的房企对地块的渴望依旧，换一种竞价方式带来的效果有限。虽然这一说法有待考证，但是初衷是好的嘛。
区别之三容易出现误操作。这就是网上竞价有待改进的地方了。
据报道，国内知名房企雅居乐在长沙市于2013年举行的一次土地拍卖中，曾经在无人出价的情况下自己加价8.9亿，事后雅居乐地产表示是当地国土局的网络系统出了问题，最终自己并没有任何损失。
