全款买房怎么样?全款买房要注意哪些事项?
2019-01-14 09:55:44 来源：搜狐焦点网
许多经济状况好的家庭，买房会选择全款买房。一般来说，全款买房好处很明显，可以减少利息支出，而且还有可能会得到一定幅度的买房折扣，也可以省下许多繁琐的手续，节约了时间。但前提是购房者必须有足够的资金做后盾。那么全款买房怎么样？全款买房要注意哪些事项？下面小编带大家了解一下。
全款买房的优点：
1、总费用较低廉
全款买房比起贷款买房，虽然听起来一下子花费的钱数较多，但是从总钱数看起来，其实比贷款买房低廉，因为可以免除各种手续费，银行利息等。而且，如果全款买房就可以直接与开发商签订购房合同，省时方便，也节省了与银行周旋的时间和精力。
2、转让容易出手
如果想要将房屋出卖，贷款买房由于还款没有完成就没有房产证，同时还受到一些约束，不利于房屋的转手；相反的，一次性付款买房的房产证等手续一应俱全，如果出现房价上涨，可以极快地转手套现，或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押贷款。
3、后期没有压力
付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，*事*毕。
4、生活品质将提高
一次性付款买房不用每月还月供，减少经济压力，可以按照自己的意愿去做一些事情。
全款买房的缺点：
1、经济压力大
如果资金不充裕，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的支出。
2、有风险、没保障
如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款最需要考虑的方面。
全款买房要注意哪些事项？
1、注意写清免责情况
在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。
2、注意明确产权证办理时间
要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。
3、注意室内设施的保质期
要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。
4、注意房屋面积
购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。
5、注意合同少有处
签订正式合同的时候，要确保合同无少有处。
提醒购房者全款买房，都要根据自身和家庭的整体经济实力和家庭的规划来确定。不要因为省事儿就选择全款买房，忽略了自身资金储备，最后导致家庭的生活开支都无法正常运行。
