买房楼层怎么选？按需来选或最恰当
2019-02-14 11:40:58 来源：搜狐焦点网
“买房子到底选哪层好?顶楼太热，底层又怕潮怕暗”这几日，不少的网友讨论起了这个话题。
位置、户型、价格外，楼层应该是买房子时也比较关心的问题了，底层或顶层受天气影响大是否宜居，高层也许会遇到空中扬灰层，每层价差能达200-300元/每平方米。对购房者来说，买房置业是一次性的终身选择，如果楼层选择不当，势必会对今后生活造成一定影响。
那么怎么样的楼层才是较好的楼层呢?最贵的楼层往往就是较好的楼层，开发商在定价时会首先考虑的就是按楼层需求热度来定价，好的楼层往往会比普通楼层贵上一到两成。那是不是买最贵的楼层就是较好呢?小编认为，楼层的选择较好是根据个人的住房需求来选择。
谁会选底层
首先，若家里有高龄老人和小孩子，底层也许是不错的选择。底层一般都会送个小院，窗口视线好，贴近自然。比较适合有高龄老人或小孩儿的家庭，现代家庭一般多是双职工，虽然有电梯，但若老人需要用到轮椅，国内楼房设计对残障支持考虑仍有不足，而且老人也多比较喜欢接地气的房子。
缺点是若楼间距太小，会影响到采光，偏潮湿，另外就是若小区物业不行会感到不安全。
顶层或许也是种浪漫的选择
小编说的顶层当然不是超高层的那种晒个被子都能给刮飞的顶楼，而是一般较为常见的多层板楼。多层板楼较高也就6层，开发商多会把楼顶的平台划给你一部分。土豪点的做法就是打通各路关系，在屋顶搭个美轮美奂的玻璃暖房。种花养草约美眉看星星，真真是人生赢家的享受。当然，不是土豪咱也可以自己搭个矮一点的架子，种上几株葡萄或是爬山虎之类，炎炎夏日带上老婆孩子跟小狗，拍个黄瓜做个拉皮，吃点喝点不也美哉美哉!
缺点就是你可能得认识个做防漏的朋友，一年半载的总得请来家里一回。还有就是你较好不要贴壁纸，还要记得长开窗通风防潮比较好。居家型板楼，买金三银四就好。
高层塔楼遍天下 10层上下为较佳
政府一直在加大力度推进城镇化进程，各地核心城市的楼房也就越来越高了。近些年的小区也多见高层，小编建议高层选10层左右较好。优点是视线好，你不会觉得特别高，不高不低的心理上会比较有安全感。若是遇见个停电之类的，不用电梯也能爬上爬下。若是自采暖，采光好的户型冬日也能节约不少取暖费用。建议18层左右的建筑，选9-12层为佳。
住几层楼才能防PM2.5
去年PM2.5几度爆表，虽然年后有所好转。但大家对数据都存有疑惑，每日还是远不见福塔近不知寒暑的，怎么就都是良好呢?有人就说要住高层，高层PM2.5会低上很多。那是不是真的住高层就能防PM2.5呢?又要住多高才有效呢?
有一篇《北京秋冬近地层PM2.5浓度垂直分布特征》的论文给出了一个结论，随着高度的增加PM2.5浓度呈现递减趋势。也就是说，住的高真的就能呼吸到新鲜空气。不过，研究报告显示高度达到64米时，PM2.5才会有比较明显的锐减。3-4米算一个楼层，64米也就是至少得住到16-21层才行。但是，高层空气稀薄，对有心脏病和哮喘类呼吸疾病的人群不太合适。
