还房贷要注意什么 怎样还房贷能少花钱
2019-04-17 18:08:35 来源：搜狐焦点网
在购房时，要担忧钱不够的问题，在做房奴时，还要担忧没有钱还贷的问题，真是太苦逼了。的确，当房奴的滋味确实不好受，每日茶不思饭不想夜不寐，就连出外旅游、生病请假都不敢，生怕无钱还房贷。不少房奴为了减轻房贷压力，很容易就轻信了一些谣言，从而干了一些蠢事，结果非但没有省钱，反而多付了钱。在此，小编提醒广大房奴，还房贷可别干以下这些蠢事，否则多付一辆车钱。
一、放弃折扣利率
相信房奴们都知道，银行利率是每隔一段时间就会有所变动的，因此在不同时期，银行往往会给出不一样的房贷利率，比如当房贷政策宽松时，银行就会给借款人折扣利率，如果你已享有低折扣利率，那么你千万别提前还贷了。
虽然提前还贷可以帮房奴你减轻不少的还贷压力，但是要知道，一旦你提前还贷了，就要重新签订房贷合同，在新合同中，将会采用较新的房贷利率，这也就意味着你放弃了折扣利率，可能要多付一辆车钱。
二、有违约金还提前还贷
“一入房贷深似海，从此身上背座山”，这就是房奴们的真实写照，这说明了做房奴是多么地苦逼，因此为了早日摆脱房奴身份，也为了少付房贷利息，不少房奴都会在有钱时选择提前还贷，但是，你要知道提前还贷可是有违约金。
当然了，不同贷款银行对提前还贷的要求都是不同的，现在小编就以某一银行为例：如果房奴在还贷未满一年时提前还贷，那么银行将收取提前还贷金额的3%作为违约金，按此来算，提前还贷300万，就要缴纳9万元的违约金，这还不多付一辆车钱?
三、没钱就借高利贷
一般来说，还贷之路一般都是十年以上的，较高可达三十年，但是，谁也不能保证在这数十年内能够不出意外的。小编有个朋友，实在还不起房贷，于是，就想借高利贷来解燃眉之急，然而，他本来就是借钱来还房贷的，哪里还有钱还高利贷呢?
因此，后果是可想而知的：即使是没有借过高利贷的人也知道，高利贷可是利滚利，而且利息高得吓人，小编朋友最后恐怕把房子赔进去都不够还利息的。
四、未先还商业贷款
一般来说，公积金贷款的利率往往是比商业贷款低的，因此不少购房者在贷款买房时都选择公积金贷款。但是，在这个高房价时代，就算购房者获得了公积金贷款较高额度，也往往不足以支付购房款，因此不少房奴都会选择组合贷款来买房。
其实，选择组合贷款是一个不错的选择，这样一来既可享受低利率，又可享受接受高贷款额度，不过，在还组合贷款时，好多房奴不知道先还商业贷款，反而先还了房贷利率相对较低的公积金贷款，这岂不是多花冤枉钱吗?
五、弃房断供无所谓
小编在此提醒广大购房者：弃房断供是下下之策，只有到了万不得已时才可为之。有些房奴一旦遇到麻烦事急用钱了，就可能无法按时还贷了，甚至有些房奴还会选择弃房断供，要知道一旦你选择了弃房断供，那么你的首付可就白交了，最后你只能落得“钱房两失”的地步。
