二手房签购房合同，要注意什么？
2019-05-22 17:43:14 来源：搜狐焦点网
二手房的购买是比一手房相对来说繁琐的，一手房交易涉及的对象有开发商、购房者、银行、房管局。二手房交易涉及的对象有业主、购房者、中介、银行、评估机构、房管局。买二手房最让购房者头疼的事情就是签订购房合同了，毕竟买二手房比新房风险更大，那么买二手房签购房合同需要注意什么？
一：虽然二手房是现房，也可以看得见摸得着，但是，在买二手房时，还是需要明确房屋信息。因为虽然购房者可以看到房子，但有些信息还是无法直接获取的，比如房屋性质、面积、结构、装修、设备等情况。
二：其实买房子最核心的归根结底是钱，有时候地段可能在我们眼里不是那么的重要，在这个寸土寸金的高房价时代里，随便买套房就得百万上下，对于普通购房者来说，可不是一笔小数目，所以，在签订二手房买卖合同时，一定要明确购房款，比如写明总价款，怎么付款，何时付款等。
三：现在房价说不好，说不定哪天卖方就会上涨房子的价格，就有可能会毁约，所以在房产交易过程中，卖方违约的情况很常见，因此不得不防，一定要在购房合同中明确违约责任，并约定高额的违约金额，这样才能保证交易正常进行。
四：很多时候卖方比你更了解合同的签署，在有些情况下，尽管买卖双方签订了购房合同，但由于一些事宜太过模糊，从而让卖方有了可趁之机。所以要履行的事宜有：交房时间和条件、过户时间、税费分摊情况等。只有明确了各项履行事宜，卖方才会积极配合，否则很可能迟迟无法过户。
二手房的交易相对来说比一手房复杂，所以在签约之前还是需要搞清楚相关问题。
