装修须知！公积金贷款装修需要哪些条件
2019-05-28 11:03:02 来源：搜狐焦点网
我们在买了房子以后，大多数的朋友已经没有了装修的费用了，所以就有的人会想到用公积金来装修房子，但是对于公积金贷款装修需要的条件又不是怎么了解，既然是大家不是怎么了解，那么小编，就来为大家介绍一下，公积金贷款装修需要哪些条件，以及买房子的技巧有哪些吧。
一、公积金贷款装修需要哪些条件
1、在用公积金贷款的时候，贷款人须要有本市城镇常住户口以及有效的居留身份也是相当重要的。
2、从我们申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)，也是一定要记住的。
3、我们还要记住的就是要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)以及相关的材料。
4、有着一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%)，这里的自筹资金可以是不低于总房价20%的房款(首付款)收据。
5、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证也是需要我们符合的。
二、买房子技巧
1、买跌不买涨是我们再买房子的饿时候一定要记住的。如何判断买房的较好时机，简单的方法就是看银行对买房贷款的态度。通常来讲，银行对贷款的态度比专家的话真实、准确，可信度也就会更高。
2、透过平均价来看供需比。某类房子增多，代表着市场的需求和供给情况，如果供给增多真实需求保持不变，那么这样的房屋的价格就会马上下跌的，这个时候才是购买房屋的最合适的时候。
3、自住型的客户"买跌不买涨"。房产中介向你推销房子的陌生电话多，那么这就会证明了市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会也就会增多了。
