房产百科 | 买房需要注意这些，你知道吗？
2019-06-03 10:24:52 来源：搜狐焦点网
房子是人生中十分重要的资产，很多人在买房之前都是慎之又慎。然而术业有专攻，买房时，依然有各式各样的问题困扰着消费者。
容积率
是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，也就会说，容积率越大的话，土地利用程度越高，开发商赚的利润就越高。对于住户来说，容积率自然越小越好，因为这样居住舒适，小区环境也能好一些。
公摊
前面也说到了很多人不了解公摊的问题，实际上现在我国房地产行业对于公摊的处理确实比较模糊，一些开发商利用购房着不太懂公摊的心理，把公摊面积算的特别大，买100平米得70平米的事情很多，这件事还被官媒给通报过。所以说大家一定要注意，合理的公摊很重要。
得房率
得房率＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。得房率其实和公摊脱不了关系，但是得房率也不是越高越高，得房率高了，那么公用面积可能就小了，小区太拥挤，环境自然比较差；得房率低了也不好，这样公摊面积大，交了100平米的钱只得到了70平米的房子，想想都不划算。
楼间距
楼间距是两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离，自然，楼间距大一些好一些。楼间距主要影响的是采光、通风的问题。
这些专业术语你们学会了吗？这里还有一个误区，大家要注意哦！
在一些老人和信风水的人心中，有些楼层是不吉利的，比如“4楼、13楼是不吉利的”。这样的说法完全没有科学依据，仅凭数字来判断楼层非常不科学。相反，13楼处于中间楼层中，是采光和通风已经视野都很好的楼层，居住体验很棒，切记不能因为这个数字错过了好楼层。
