买顶楼送阁楼的房子就赚了吗别想得太美
2019-07-17 16:07:29 来源：搜狐焦点网
购买“顶楼+阁楼”的房子需要注意以下四点
阁楼高度：
不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。
明确产权：
对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在结构和用材：顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，买顶楼时要特别注意顶楼的设计结构和用材。
看雨天后查看渗水和排水：
如果楼盘是现楼，在春、夏季可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多;在秋冬季节的话，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
看水压：
现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。
看消防设施：
住在顶层发生火灾的话，危险系数较高，所以顶层的消防设施一定要到位。
