贷款买房的流程是什么？
2019-09-02 11:07:42 来源：搜狐焦点网
贷款是现在一种比较流行的买房方式，对于头一次贷款的朋友来说，对于相关的流程不是很了解，如果在办理的时候不了解流程，就会耽误很长的时间，也延长了办理的时间，所以大家在贷款之前，一定要了解相关的信息。那么贷款买房流程？
贷款是现在一种比较流行的买房方式，对于头一次贷款的朋友来说，对于相关的流程不是很了解，如果在办理的时候不了解流程，就会耽误很长的时间，也延长了办理的时间，所以大家在贷款之前，一定要了解相关的信息。
那么小编就来介绍一下房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款买房流程？对于贷款买房的相关信息我们已经有了一些了解。在贷款时，一定要选择正确的贷款方式，这样才可以保证贷款时利息不太高。有很多小公司，虽然贷款放的很多，但是贷款的利息比较高，所以贷款之前要慎重考虑和选择。
