毛坯房如何验收，该注意哪些事项？
2019-09-06 11:26:30 来源：搜狐焦点网
新房的验收环节十分关键,如果不好好验收,后期出现的问题都要业主自己承担,还关系着后期的装修。那么毛坯房验收都需要注意哪些呢?
一、墙面
排名前列步就是看墙面，检查墙面是否有裂缝、不平整的现象；然后看顶部是否有渗漏的水渍，发现这种问题就有可能是楼上住户的水管或者暖气管有渗漏造成的。如果毛坯房，开发商已为业主粉刷好墙面，可以用水往墙面上泼，等几分钟后用手指摩擦，要是墙花了就说明石膏质量不是太好。
二、地面
地面的平整度一定要好，一般地面平整度不超过2cm的就可以；然后检查地面的裂缝和空鼓，开发商在交付的时候地面一般都会有一些细小的裂纹，毕竟是后填的垫层，但不能有空鼓，要是大面积的空鼓会影响以后的铺贴瓷砖、地板。
三、检查门窗
1、门
看门是否能正常打开，是否灵活，推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。另外，需要检查门安装的是不是垂直，缝隙大不大，是不是紧贴门框，特别是门锁。还要检查门上有无划痕、碰伤，门面是不是平整，有没有翘起的现象。
2、窗
查看门窗有无破损、密封不严等情况，密封条不能缺少。还要看窗框有没有损伤、生锈、变形问题，以及检查窗牢不牢固、闭合严不严实、轨道是否顺畅等。
四、检查防水
仔细检查防水，可以把地漏都堵上，在封堵后的地面上放水，水深20~30毫米，蓄水大概24~48小时，观察楼下有没有漏水。还要观察防水层坡度合不合理，有没有积水。
五、检查电路
检查室内的插座预留位置合不合理，用电笔测试每一个都测试一下，看看通不通电，还要做短路测试，看看能不能正常跳闸，检查电表和配电箱安装是否到位，配件齐不齐全，高度适不适合。
以上就是毛坯房验收的注意事项。
