2019买房五大“陷阱”！希望你没有上当
2019-10-14 10:17:09 来源：搜狐焦点网
西天取经到底有多难呢？如果你看过西游记，那么想必就知道，取西经必历九九八十一难，而小编觉得买房就如同去西天取经，而这买房的道路，就是要经历了九九八十一难，不过，纵使你经历了九九八十一难，也很可能买不到房子，毕竟买房陷阱数不胜数，让人防不胜防。不过，对于以下这5大购房陷阱，小编要提醒大家务必识破，否则插翅难逃。
一、任何原因不买都不退定金
有些购房者不愿看房子，但在房地产顾问的怂恿下，他们付了定金，然而当他们回去的时候再加考虑，又觉得不太合适。此时，购房者你往往会很难再能退还定金，因为很多开发商会在认购书上明确写明，不管是什么原因，定金都不会退还。
二、银行未批房贷，不退定金
如果是因为个人原因，比如个人信用污点等原因不能批准住房贷款，则有理由不退还定金；但是，如果开发商不具备销售资格，又不能办理公积金贷款，就约定房屋贷款批不下来就不退定金，这就太无理取闹了。对此，购房者你完全可以用法律来维护自己的权益。
三、合同未详细约定违约责任
在签订合同时，房屋买卖双方应该对延迟交房、按合同要求退房、甚至双倍返还定金等违约责任进行约定。但有些购房者就是没有明确规定，因此问题就来了，在发生纠纷的时候，开发商会千方百计推卸责任，不愿退款。
四、房屋面积误差比＞3％，不让退房
根据我国相关法律法规，房屋面积误差率在3％以上，购房者有权退房，甚至在某些情况下，购房者你还可以得到相应地赔偿，但是，有些开发商就是欺负购房者没有较多的经验，在合同中做出不利于购房者的约定，购房者既要不回来房款，也无法得到补偿。
最惨的是，有些购房者表示，自己甚至还要为多出的面积补偿房款。
五、开发商无法办理不动产权证
在买房的时候，开发商往往都会说能够办理不动产权证，如果购房者你轻信了却不在购房合同上进行相关约定，那么就惨了。因为有些开发商不具备销售资格，却以各种借口来拖延办理产权证，总之就是想推脱责任。
以上就是本文的全部内容了。买房之路堪比上西天取经呀，看完上面内容的购房者们一定要谨记这一点，总而言之，对于购房者来说，买房之路上陷阱密密麻麻，稍不注意就可能被套，最终插翅难逃，所以购房者买房时一定要擦亮双眼，务必识破那些坑人的陷阱，不然，就只有掉入陷阱的份儿了。
