选择住房公积金购房时，贷款可以贷几次？
2019-10-28 14:16:46 来源：搜狐焦点网
1、首先要知道我们住房公积金贷款只能在同一时间内只能贷款一次，需要将上一次贷款余额还款结束以后才能进行下一次贷款。一般规定，如果一个家庭中已经使用公积金买了两套房子了，后面就不可以再使用公积金贷款，也就是说住房公积金贷款最多只能办理两次贷款。
2、住房公积金管理中心对买房子套数不同首付款比例有规定，比如北京住房公积金管理中心规定，在北京住房公积金贷款排名前列套房首付比例要在30%，还需要满足相关规定低九十平以下20%，但是第二套房它首付比例不能低于70%。排名前列套房可以贷7成，多可以贷8成，但是二套房可贷3成，第三套房就要停贷了。则只要排名前列次购房使用公积金贷款已经全部还清，无论房子是否过户了，而且都可以进行第二次使用住房公积金贷款，但是第二次用公积金贷款会比排名前列次要少十万元，并且第二次购房贷款首付必须不少于总房价4成 。
公积金贷款流程是什么
1、首先要申请人以及配偶住房公积金缴纳证明文件，还要申请人和配偶身份证和常住户口簿以及婚姻状况证明文件，而且还要证明家庭经济收入，和还款能力有影响债权债务证明。购买房子合同和协议等有效文件，或者是用担保抵押物和质物清单，担保证明。
2、资料齐全借款申请，先要银行受理审查，再并向报送公积金中心，然后公积金中心负责审批贷款，如果审批结果会及时通知银行方，银行再按照公积金中心审批结果再通知申请人办理贷款手续，需要申请人夫妻双方和银行签借款合同以及相关合同协议，并且把借款合同和相关手续送到公积金中心进行核实，公积金中心核实以后会划拨委贷款，再来由银行按照借款合同中约定发放贷款金额。
公积金贷款多久放款
公积金贷款一般在18到19个工作日内会放款，以下是公积金贷款每个环节所需时间：
1、在银行柜台填写住房公积金贷款申请表，一般1个工作日即可完成。
2、贷款银行进行贷前审查，审查通过后，报市住房公积金管理复审，一般2个工作内可完成。
3、市住房公积金管理中心进行审核，一般1个工作日内可完成;
4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，一般2个工作内可完成;
5、如果借款人选择保证担保，在银行办理抵押手续需要6个工作日。选择抵押担保，应办理抵押保险手续需要7个工作日。选择质押担保，应办理质押手续一般需要6个工作日。
6、贷款行将担保资料报送市住房公积金中心，一般在2个工作日内完成;
7、市住房公积金管理中心对担保材料进行审批，一般在3个工作日内完成;
8、借款贷款银行办理划款手续，一般在1个工作日内完成。
