要提前还款？先看看你适不适合提前还款吧
2019-11-06 10:31:32 来源：搜狐焦点网
当下对于大多数购房者来说一次性付清房款来购房都是很难实现的，所以很多人都是通过贷款的形式来买房的，但是欠钱的滋味总是不好受的，所以，有些人手里有一些钱后就想着提前还款。但是，提前还款并不一定适合全部的购房者。那么哪些人不适合提前还款呢？如果要提前还款的话，需要注意哪些呢？接下来又小编给大家分析一下这两方面的内容。
一、哪些人不适合提前还款？
1、公积金贷款或贷款时享有较大折扣
我们都知道，公积金五年期以上贷款利率为3.25％，商业贷款基准利率为4.9％，再加上折扣，执行利率就达到了4.165％，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。
2、等额本息进入还款中期的人
当贷款已经进入还款阶段中期时，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。
3、等额本金还款期已达1／4的人
购房者如果初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。
4、使用应急资金还款的人
如果你是资金短缺、经济能力比较有限的购房者，则不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。
二、提前还款要注意什么呢？
1、了解清楚自己目前的还款情况
小编上文有提到，并不一定你就适合提前还款，特别是对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。
2、是否有更好的理财渠道
其实，在银行贷款中，房贷算得上是利率相当低的一种贷款了，如今随着互联网金融的发展，居民理财渠道渐多，对于这部分家庭来说，选择用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱。但需注意的是理财也是有风险的。
3、提前还款罚息规定
大多数中小股份制银行对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。
以上的内容就是关于提前还贷的相关信息，小编今天就为大家介绍到这里了，如果您也是选择的贷款买房，正在考虑是不是需要提前还贷，希望小编总结的这些能够为您提供帮助。需要重点提示的是，大家一定要看好适不适合提前还款哦。
