结婚买房双喜临门 这些事项你注意过吗？
2019-11-11 11:03:27 来源：搜狐焦点网
现在的年轻人都比较独立自主了，有一部分收入还不错的白领在还没结婚之前就自己买了一套房子了，但一个人的能力有限，现在的房价有那么高，所以大部分的购房者还是会选择在结婚的时候，夫妻共同买房子，同时把新房当做是婚房，可谓是双喜临门了，今天小编就来讲讲，夫妻结婚共同买房要注意哪些问题呢？
1、提前做好预算
如果是才结婚不久的夫妻，一般在未来的5年内经济上都不会太宽裕，再加上买房子，经济压力确实挺大的，总之要花钱的地方有很多，所以提前做好购房预算很有必要。夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，买房子可不只是准备好首付款就可以了的，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。
2、选择合适的房子
才结婚的夫妻年级也不算大，这个阶段多处于以工作为主的阶段，所以在选房子的时候还要结合自己的工作和生活圈子来选择适合自己的房子。对于处于事业期的夫妻来说，购房不得不考虑的就是交通问题，如果购买的房子距离交通枢纽比较近的话，每天上下班就能节省很多的时间，如靠近地铁站、公交车站等，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。
3、确定主贷人
如果是夫妻两人一起贷款买房子的话，一般都是分为主贷人和次贷人两种的，夫妻两人在确定的时候要考虑周到一些，在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，如果夫妻两人的年龄相差比较大的话，还要注意年龄的限制，因为年龄的大小或将影响到贷款期限。
4、约定好房产份额
房产是一个家庭中占比比较重的一项财产了，一旦家庭关系破裂，划分财产的时候，争议较大的就是关于房产的划分了，为预防这样的问题发生，那么夫妻两人在买房子的时候就要考虑到房产份额的划分。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同，双方另有约定的除外。”如果提前约定好的话，即使产权证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有权。
结婚和买房子都是我们每个人人生中非常重要的两件事情，当这两件事情遇到一起的时候，原本应该是双倍的喜事，但也会出现一些不开心的情况，那就是买房时发生分歧。
