公租房怎么买？购买公租房价格怎么确定？
2019-11-12 11:39:04 来源：搜狐焦点网
有很多人看中了公租房，觉得公租房比较便宜，所以就想买，但是买这种房屋跟平时那些住宅是不同的，一般公租房是必须要居住五年才能申请购买的，那么，购买公租房的时候，有很多人都想了解购买公租房的价格，那么，带着这个问题，下面说说公租房怎么买？购买公租房价格？
公租房怎么买卖？
1、承租人享有优先购买权
具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。公租房的房源也是合法的，也是有房产证的，只是持证人不是承租人的名字，而是政府或其他社会主体，机构或个人的名字。如果没有房产证，就无法证明房子的合法性，也就无法签合同了。
2、公租房租满5年可以申请购买
政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
购买公租房价格
1、公租房的定价
不超过周边同质量同面积出租房房价的６０％。虽然是这样说，但就价格来看，确实不。不过公租房有三个，排名前列：不会随便，公租房的价格是两年一审，不像外面租房，想涨就涨。第二：不会赶你走。第三：租满５年可以买我接触到很多申请人都是打算5年后买过来的。
2、位置不同价格不同
根据地理位置不同，公租房的价格也不同。具体的话，要按照当地公租房所出台的价格，来做参考。
买公租房需要注意什么？
1、购买后不得再次上市交易
租住公租房也要在满5年后，一般来说，可以申请购买公租房，购买后一般也只进行居住的，子女也是可以继承的，但是也是不能上市进行交易的。
2、需要符合对保障性住房的规定
还需要符合国家对于保障性住房的相关的规定。但是，还有很多人直辖市、市以及县人民政府也规定禁止了，要出售配租保障性住房是可以除外的。
3、需要符合财政部门规定
还应当要遵守财政部门的有关的规定。一般来说，在规定的较低的出租期限届满后，就可以继续出租了，同时也可以按照核定的价格进行出售。如果说拟将公租房出售的，那么也应该在出租期限届满前的1年告知相关的承租人，承租人也是享有优先的购买权。
