房贷还未还清,房产证上可以加名字吗?

2020-09-15 18:33:11   来源:搜狐焦点网

有房贷未还清,基本上不可能加名


如果房子有房贷,那么房子肯定是抵押给银行的。房管局规定,有抵押的房子是不能办理房产转移登记的,也就是说有抵押是不能加名字的。要加名字,必须先接触抵押。


如果想要解除抵押需要银行同意,对于银行来说,贷款人未还清房贷,是不会解除抵押的,否则出了什么麻烦就需要银行自己承担了。


因为加名字需要变更借款人,债权债务也会变更,对于银行来说,肯定是不愿意承担这种风险的,所以如果房贷未结清,一般情况下是不能加名字的。


不过不同的区域可能存在不同的政策,所以不能肯定部分城市是可以加名的,如果遇到有这种问题的,最好是咨询贷款银行和当地房管局。

如果房贷已经结清,或者抵押已经解除。产权人只需要带上房产证、身份证件、需要加名的人、需要加名人的身份证件去房管局窗口办理即可,到时候需要确定产权分配份额,比如产权人50%,加名字人50%,或者产权人99%,加名字人1%都是可以的,这个协商好就行了。