这5个楼层的房子，公摊面积太高了！
2020-11-23 11:07:43 来源：搜狐焦点网
对于购房者来说，买房最恶心人的事情就是要为公摊面积买单，却无法使用公摊面积。就目前我国楼市的情况来看，只有重庆在买房时没有公摊面积，其他城市都是存在公摊面积的。由于公摊面积太坑人了，关于取消公摊面积的呼声也是越来越高了。但是，短期内恐无法取消，这就意味着广大购房者还需要继续为公摊面积买单！既然公摊面积无法避免，那么我们要做的事情就是减少公摊面积了。购房小白都知道不能买这5个楼层的房子，公摊面积太高了！
1.腰线层住房
为了让楼盘显得与众不同，也为了吸引购房者，更为了抬高房价，开发商往往都会把房子设计得凹凸有致，即增加所谓的腰线层。其实，腰线层根本没有任何实用性，完全没有必要。不少开发商还会把腰线层计入公摊面积，同时，腰线层还很容易积攒垃圾，清理起来很不方便！
2.带商铺住房
现在，市场上的商住房越来越多了，像这种房子，基本上底下一层或者几层都是商铺，但是上面都是住宅楼。而住宅与商业部分一般是不想通的，两者都有自己的专属通道，这样就会大大增加公摊面积。所以，带有商铺的住房往往公摊面积也会比较大。此外，商住房也存在许多弊端，就比如水电费按照商业性质来计价，这无疑会增加居住成本。
3.物业处住房
为了便于服务小区业主，小区物业往往都会建立物业管理处，有的会建在一楼，也有的会建在其他楼层。在物业管理处所在的楼层，如果还有其他住房，也是会正常进行售卖的。如果你所买的房子与物业管理处位于一个楼层，你觉得该层的公摊面积会由谁来承担呢？所以，大家买房时较好避开物业管理处所在的楼层。
4.设备层住房
为了满足高层住户的日常生活需求，开发商不得不在中间楼层增加一个设备层。一般来说，设备层的设备需要昼夜不停地运转，这期间不免会产生振动污染、噪音污染等问题。同时，设备间所需要承担的公摊面积也会被该层的住户分摊，这无疑就会增加公摊面积。
5.多电梯住房
你以为电梯越多就越好吗？从出行角度来考虑，的确是如此，因为这样在上下班高峰期，就不用害怕挤不上电梯了。但是，从成本支出来考虑，你要知道电梯间也是计入公摊面积的，如果电梯较多，那你就要承担更多的公摊面积了！
既然我们无法避开公摊面积，那我们就要直面它！在买房时，尽量避开那些公摊面积较大的房子，同时，也要注意提防开发商偷偷加大公摊面积，只有这样，我们才能不浪费自己的血汗钱！
