买房时怎么要看户型好不好？
2020-12-02 11:05:56 来源：搜狐焦点网
很多人在看房时不懂得如何看户型，其实户型作为一个房屋活动空间与居住舒适度的衡量尺度，是非常重要的一个环节。
所以，小编带大家具体来看看，如何分辨一个户型好不好。
一.看通风是否良好
通透性主要是指户型的通风和采光性能。
要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型较好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风较佳(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果最差。
另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
二、看房子朝向
选择房子时，首先要关注的就是朝向问题。
如果没有特别标注，开发商一般以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。
一般来说，朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。
朝南的户型采光、通风就是极好的，尤其做到南北通透。朝北的户型，常年没有日照，房子的采光性也比较差，甚至白天室内可能需要开灯照明。如果是正西的朝向，等到夏天的时候，下午西晒会特别的厉害。
三、看房子分区是否合理
一般来说，一个好的户型功能区划分应该做到动静分区、干湿分区、公私分区等。
首先，动静分区指的是以客厅、餐厅、厨房、客卫为主的动区，与以卧室、书房、主卫为主的静区实现明显划分，动线互不干扰。
其次，以卧室、客厅为主的干区，与厨房、卫生间为主的湿区界线要明确。
最后，公私分区的意思是，尽量避免在入户处能够将客厅环境一览无遗，对于卧室与公共区域之间也有有视觉遮挡。
