《民法典》房产继承 “新规”来了
2021-01-11 10:11:37 来源：搜狐焦点网
《中华人民共和国民法典》将从2021年1月1日开始实行，届时，现行的《继承法》将被废止。而《民法典》对父母的房产如何通过继承的方式转让给子女们做出了详细的规定，在这些规定中，有不少内容是结合当前的情况提出的新规定。也就是说，“继承权”新规来了，2021年起，父母房产统统按“新规”处置。
变化1、新继承权增加了两种立遗嘱方式，删除了“公证遗嘱”效力优先的规定
立遗嘱在我国并不普及，因为在常人的观念中，遗嘱就等同于“将要去世”，有种不安的感觉。所以，很多老人即便有立遗嘱的想法，也不会对遗嘱内容进行公开。
以往，立遗嘱的常见方式，也是最有效的方式就是去公证处进行公证，但想要立遗嘱的人一般都是年迈的老人，行动自然迟缓和不便，反而导致公证遗嘱办理起来更费劲，若想要变更、撤销更是不方便。
《民法典》从尊重当事人意愿的角度出发，充分考虑到中国进入老龄化社会实际状况，增加了“录像遗嘱”和“打印遗嘱”两种遗嘱形式（老人书写不变、不会写字等），同时设定“遗嘱较新排名前列”原则。即只要是合法有效的遗嘱，即使立有数份遗嘱，内容相抵触的，哪个遗嘱的时间距离现在最近、较新为准。
变化2、防止立遗嘱被迫无奈，新增“见证人”规定
房价高居不下的时代，房子不但有居住的属性，更是一个家庭“经济实力”的体现。现在的一线城市房价4至8万元，二线城市房价也在1万元以上，如果没有父母的资金支持，年轻人想要纯粹依靠自己买房子不那么容易，即便是买上房了，可能这套房子也不是自己少有的一套房子，有研究显示，家庭1个孩子出生，就需要至少1套房子，随着这个孩子成年，家里至少需要3套房子（不管是置换还是总计3套）。一套房子几百万元，这可是很多人半辈子才能挣到的钱。
所以为了争夺父母房产，兄弟姐妹之间怪招频出，如事先和父母讲一些事情，影响父母判断，并要求父母碧玺依照自己的意见立遗嘱，不然就会有严重后果等。为了进一步杜绝这种现象，《民法典》规定：打印遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱、录像遗嘱必须有两名见证人在场，确保遗嘱内容就是老人真实内心想法。
变化3、扩大了有效继承人范围及遗嘱“反悔”制度
顾名思义，就是给老人立遗嘱一次反悔的机会，在现实生活中，经常会见到子女们不孝顺父母，但是为了获得父母的房产表面一套背后一套。所以“反悔”制度就给了父母们另外一道保障，有机会修改遗嘱。
《继承法》规定：遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。《民法典》不但删除了“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱”的规定，而且增加“立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回”。
变化4、新规增加了有效继承人范围
《继承法》规定了排名前列顺位继承人和第二顺位继承人，但并未规定若没有排名前列、第二顺位继承人遗产怎么办，由谁来继承的问题。另外，为了追求更高的生活质量，越来越多年轻人不愿意生育，随着家庭缩小化越来越明显，可能很多家庭没有排名前列第二合法有效继承人，那么这些人奋斗一辈子的财产和房产最终将给谁？
《民法典》在排名前列、第二顺位继承人的基础上，增加了“被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承”规定。举个例子：小明11岁时，父母双亡，而爷爷奶奶也早已确实。小明跟着伯父长大（父亲的哥哥），伯父没有其他继承人，若大伯突然死亡只有小明一个血亲，那小明能否继承伯父的遗产呢？按照《继承法》小明无权继承伯父遗产，但《民法典》就可以继承。
