交了购房首付后,房贷批不下来怎么办?
2021-01-12 10:20:54 来源：搜狐焦点网
一般来说，无论买新房还是二手房，都是在选房后和开发商或业主签订购房合同，在交完首付之后再去申请银行贷款。因此，有不少购房者难免会担忧，在签订购房合同、交了首付后，万一最终房贷批不下来，该怎么办呢？首付还能要回吗？
其实，这个需要情况来看的。如果是因为房屋不合规而无法申请贷款，那么购房者是无责一方，可以和开发商或业主协商，要求退回首付和定金；如果是政策突然的变化导致贷款批不下来，双方均无责，购房者也可以和开发商或业主协商，要求返还首付和定金；而如果是购房者资质条件问题最终导致银行拒贷，购房者通常需承担相应违约责任，通常开发商会提前审核购房者资质，所以此类情况较少出现。
所以，从防范上述纠纷的角度出发，购房者在签订购房合同时，较好与开发商或业主提前约定好“若是贷款不能办理”的后续解决措施。
