验房时需要注意哪些

2021-01-21 09:46:57   来源:搜狐焦点网

买房之后,交房是个重要的环节。在交房的时候,你需要验房。出现的问题可以要求开发商整改。不然,如果收房之后,有的开发商是不会承担相关的责任的,所以验房需要找专业的人来,用专业的测量验房工具来验房。自己也可以注意一些验房细节及注意事项。

验房的注意事项及细节:

验卫生间、厨房是否防水、外墙是否渗水。防水是居家重中之重,防水一定要做到位。一般,开发商也会做一到防水的。而且,会提前在卫生间里面放满水。可以查看,水是否流到楼下。可以去楼下卫生间查看墙面是否有水渍,除了卫生间,厨房较好也是要做防水的。另外,再下雨天的时候也需要查看下房子,看看墙体是否渗水,不然等到装修的时候知道就晚了。

验墙壁:主要监测墙面是否存在裂缝、空鼓的情况。裂缝直接肉眼可以查看。空鼓则需要用铁棍敲打墙壁,如果声音沉闷,则是正常的。如果声音清脆,这代表墙壁有空鼓。另外,还要注意墙顶的水泥是否牢靠。可以用铁棍敲打一下。有的房子简单的涂了一层水泥,轻轻敲就会掉。这对后面装修涂墙漆有很大影响。

验水电:水电一般都是业主自己安装,如果开发安装的水电,就需要自己监测水电是否安装到位。电路监测,可以用测电笔工具,监测插座是否通电。另外,较好是可以让电工。打开插板看看线路接的好不好,有的铜线都还漏出来的。

水管的方面,主要验水管是否松动,下水管是否顺畅,不能有堵塞的情况。排水管和给水管不能漏水。在放水的时候,可以用卫生纸擦拭一下,可以简单的监测到是否渗水。

验地面是否平整:地面起伏不能太大,特别是墙角。可以用卷尺测量各个墙角的高度,简单监测下是否相差太大。如有水平仪,就更好监测了。

验门窗:门的话,主要验门的密封条是否松动。门锁是否正常使用。窗户主要看窗户密封性怎么样。然后再看窗户的滑轮轨道是否变形,开关窗户是否流畅。

测量房屋使用面积:购房的时候,合同里面会标注使用面积是多少。交房的时候,都会测量房子的使用面积是否达标。如果没达标,可以要求开发商补差价。

注意事项:验房较好请懂行的,也可以请验房团队,而我们正道装饰免费验房,直接上门验房,有问题直接告知与你,让你方便与开发商沟通。