承租房怎么变成产权房

2021-01-26 10:20:45 来源：搜狐焦点网

承租房变更为产权房要所有的共同居住人同意，有户口不一定是共同居住人，没有户口也并不是特别不是共同居住人，要看具体的情形。另外要注意，有些承租房是不能变成产权房的，根据规定，仅用于租赁住房建设和运营，未经批准，不得出让、转让，不得转租，不得出售，不得改变土地用途。

什么是承租房

承租房就是房东将享有租赁权的房子租给个人使用，使得这套房子处于租赁的状态。按照规定，承租房在进行交易时，需要先询问承租人是否有购买意向，因为承租人享有优先购买的权利。

1、可以，根据中国人民共和国的合同法规定，在租赁的期间可以发生产权的变动，但是不会影响到租赁合同的效果，所以就引申出了买卖不破租赁的说法。在租赁的期间，产权可以发生变动，并且由新的承租产权人来承受租房的合同。

2、承租房如果想要转让或者进行交换，必须要符合其他的条件，比如不能够出现拖欠房租的行为，并且不能够在出租房屋内进行违章搭建，而且必须是商品房。

3、接下来就是要征得出租人的书面同意，才能够进行产权的转换，而且需要双方当事人签订变更合同，在15天之内还需要带上材料到当地的房管部门去做变更登记，才能够完成产权变换的手续。