室内装修是个不便事儿，不但累，并且也要附加再花一笔钱。买精装房的益处便是无需立即室内装修，拿房了就可以立即搬入，并且因为精装房是房地产商大批量室内装修的，在购置家装材料的情况下，价格也相对性，比自己装修房子要省一点。可是，精装房有一个不太好的地区便是，精装房的室内装修品质无法得到确保，因而，在验房的情况下，这种非常容易出现难题的地区一定要留意。 

一、大客厅

1、墙体

观查房屋里墙体的颜色是不是匀称、光洁，是不是存有颜色不均匀、凸凹不平的现象。除开乳白色的建筑涂料外，其他颜色的建筑涂料非常容易出现饱和度不均匀的状况，尤其是墙体建筑立面与吊顶天花板的对接处，非常容易出现难题。

2、路面

看路面的木地板有没有显著的间隙和不整平，在每一个屋子里慢慢地走一遍，用心听有没有吱嘎吱咯的声响。查验时关键观查木地板的入门处、与生活阳台的相接处及其紧贴墙体的四边是否有松脱和波动的现象。

3、房间门/进户门

主要查验门的开闭是不是充足的清静、畅顺，门拉手等五金件是不是存有松动或生锈的征兆。

4、电子门禁

如今许多的电子门禁全是可视楼宇对讲的，工程验收时留意测试一下铃音是不是一切正常、对讲系统响声是不是清楚、图象是不是详细、不颤动等。

5、电源插座

看电源插座的安裝部位、及其网络线的部位是不是有效，查验大客厅内每个电源插座的电源电路是不是一切正常能用。

6、空调机位及开关电源

中央空调（关键指柜式空调）的预埋部位是不是有效是很重要的，此外在中央空调预埋位旁是不是留出相对的开洞和开关电源，也是需要关键观查的地区。

二、卧房

1、木地板

木地板普遍的难题便是鼓包，关键观查木地板的入门处和紧贴墙体的四周是否有松脱和波动的现象。此外，要留意一下地脚线的涂胶状况，没上胶的一定要涂胶、有形变现象的务必查清形变原因，清除原因后再规定拆换。

2、电源电路

先检查一下卧房内每个电源插座的电源电路是不是顺畅、一切正常，关键需看一下卧房内的网络线是不是及时。次之需看一下每个插座面板是否完好无损而且装正了，及其安裝部位是不是有效等。

3、卧室飘窗

查验卧室飘窗的密封性、隔热性能是不是优良，并留意看下卧室飘窗与墙体联接的部位是不是密不可分合缝。查验下窗子的开闭、推拉门是不是畅顺没有噪音。如果是买的一层的房屋，也要留意看下窗前的防护栏是不是安裝坚固、有没有生锈等。

4、五金件

留意看下安裝在房间门和卧室飘窗上边的五金件是否存有松脱现象，不断开闭几回听一下是否有异常的噪声。如果是安裝难题就重装，如果是五金件自身的产品质量问题就立刻规定拆换。

三、餐厅厨房

1、餐厅厨房墙体

精装房餐厅厨房的墙体大多数是地砖墙，非常容易出现偏色、铺装空隙过大或不均、拐角处地砖裂开及其地砖与墙体中间存有裂缝的状况。用手指敲打墙壁，假如出现咚咚咚声说明存有裂缝的现象。

2、厨房排烟

好能够开启一部分装修吊顶看一下抽油烟机排风管与排烟道融合是不是密不可分、无间隙，不然之后有可能出现“倒烟”现象。

3、厨房集成吊顶

针对餐厅厨房的装修吊顶，关键观查一下是不是有出现接缝处不均匀、平面度较差、装修吊顶起拱、四角高低不平、偏移形变等难题。

4、厨房柜

首先看柜门是不是存有变形、汽泡等现象，再观查一下厨房橱柜大理石激光切割是不是细致竖直、无损坏，此外，看厨房五金，开闭丝滑、噪音低、无铁锈的五金件才算是达标的商品。

5、预埋电冰箱位

这一点很重要，看预埋的电冰箱位的尺寸是不是有效，边上是否有预埋电冰箱的电源插座。假如买的电冰箱很大或是尺寸，都是会导致室内空间的消耗，假如电源插座的设定不科学，也会给应用产生不便。

6、餐厅厨房开关电源

餐厅厨房内电饭锅、微波炉加热、电烧水壶等各种家用电器应用还是较为经常的，验房时，留意看一下开关电源的总数是不是足够，开关电源的部位设定是不是有效等，便捷将来对厨房家电的运用。

7、煤气管道

用起烟的纸卷放进警报系统，看设备是不是灵巧；警报声提醒的另外会关掉进气口继电器，假如不可以，要立即修补。

四、洗手间

1、防潮特性

将很多的水喷撒在路面上，看一下排水管道的速率怎样，是不是有存水等。此外，先塞住排水口、再用一定量的水喷撒在地面上、通告楼底下小区业主留意观查是不是有渗水现象产生。

2、自然通风特性

优良的自然通风特性是维持洗手间清理、干躁的关键标准之一。提议大家购买具备优良光照、自然通风好的明卫。

3、卫浴配件质量

针对精卫生间装修的工程验收来讲，检测卫浴配件的质量也是必做的工作中之一。较先，浴盆、面盆、坐便器乃至拖把池的表层应当光洁，那样能够合理地避免污垢的粘附。次之所述这种机器设备的排水应当顺畅功能强大，无阻拦、漏水现象产生。后要检查一下花洒喷头、浴盆和面盆的自来水龙头的出水出水状况，规定是出水出水畅顺、并具备一定的压力。

在验房前，提前准备课程还要搞好。例如，查验房子的《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、总面积评测表及其管道遍布竣工资料(水、弱电、弱电安装、构造)等材料是不是齐备；并确定楼盘销售合同书图下与实际是不是一致，构造是不是和原设计图纸同样，房子总面积是不是历经房地产业单位具体精确测量，与合同签订总面积是不是有差别。