如何鉴别委托公证书的真伪
2021-02-24 11:32:16 来源：搜狐焦点网
目前国内还没有哪家公证处在官网上公布查询真伪及状态，我们也无法通过肉眼或其它方式辨出真假，所以去公证的公证处现场查询是有效的查询方法。
房产委托公证书上有明确的公证机关名称，有公证书的完整编号，公证处存在完整的公证文件卷宗，凭公证书的以上条件即可查验真伪了。
现实中，很多用委托书卖房子的人都是扣房的，就是买了房子先不过户，转手在卖出去赚一笔，这样的好处是可以省去一大笔交易手续费和税费，其实，你可以这么做：
排名前列，给公证处打个电话核实就可以了，你说公证书编号就行。第二，亲自到该公证处核实，因为要看一下委托公证的具体内容，避免别人用一个真的公证书号做一个假的公证书。
房子只要过户到你的名下，根据物权法相关的“公示公信”原则，即使存在欺诈行为，该房产的物权也是属于你的，就算是有纠纷在法律上也可以简单的理解为是债权纠纷，物权永远优先于债权。造假的和有过错的承担责任，反正做为支付了对价的善意的购房者来说没任何责任和风险。
一般公证书的假可能性是比较小的，而且在办理公证之前，是必须对于房屋调挡，核实房屋是否债务纠纷、抵押等。
