定金套路深，买房要注意！
2021-03-24 10:48:12 来源：搜狐焦点网
小王要马上就要购买新房了，这时置业顾问要求他交个定金。那么什么是定金？交定金要注意什么呢？
在房屋买卖过程中，购房者在签订购房合同前或者支付房款前，往往会向开发商支付一定数额的金钱，即大家口中的“定金”！一般来说，买房的定金比例不得超过购房合同上表明的房款的20%，由此可见，定金可不是一笔小数目，一旦出现房产纠纷，那么后果也是很严重的！
签订定金合同
1、没有签定金合同
有些购房者认为，售楼处就在那里，又不会跑，况且开发商那么有名气，肯定不会抵赖的。于是，在交完定金后，即便只收到了口头承诺，购房者也深信不疑。可当房价大涨后，开发商立马不认账了，购房者又没有签定金合同，恐怕难以维权！
2、未约定退定金条件
定金可不是一笔小数目，如果交易没有达成，定金却不退还，那购房者岂不是太惨了吗？所以，在签订协议时，购房者较好与开发商约定好退定金的条件，以免出现定金不退的麻烦。
定金与订金的区别
3、认购书上写的是订金
“定金”与“订金”虽然只有一字之差，但两者却有着本质的差别。定金具有法律效力，而订金没有法律效力，当收定金的一方违约时，定金可双倍返回，而订金只能返还原额。所以，购房者一定要看清认购书上写的是哪种金。
4、无脑交定金
如果购房者对房子的各方面都很满意，就比如户型、面积大小、价格等，那么此时交定金无可厚非。但如果你比较犹豫，此时可别被售楼小姐的花言巧语所迷惑，无脑交付定金，否则要想拿回来可就难了！
5、尽量少交定金
有些购房者认为，买房交定金一定要尽量少，这样到时还可以反悔！其实不然，要知道当下房价一直都在不断上涨，如果房价再度大涨，而你交的定金又比较少，那么即便开发商违约了，赔偿双倍定金，那也没多少钱！，此时，你却错过了买房好时机！所以，买房交定金时，大家一定要根据房价走势来定，可别以为尽量少交定金是好事！
所以，大家在买房交定金时，一定要考虑全面。
