买房千万不能丢这些票据！
2021-04-06 09:21:14 来源：搜狐焦点网
我们在买房的过程中都会收到各种各样的票据，有首付款票据、全款票据、税费票据等等，有的人觉得这些已经付过钱了，那这些票据也就没有什么用了，其实不是这样，这些票据是付款证明，在以后办理房屋相关证件中会用到，丢了影响会很大的！
一、买房有哪些重要票据？
1.购房合同
提取公积金需要用到购房合同。同时，合同约定好了双方的权利和义务，一旦发生纠纷，合同就是维权的法律依据。
2.契税发票
契税发票是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。
办理过户的时候需要提供契税发票，这里说的契税发票是买房后缴纳契税后的发票，是无论如何也要保管好的发票。
3.购房发票
购房发票是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。
二、购房合同丢失，应该怎么补救？
1.没有做预售登记前
购房者若丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
2.在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前
购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到3个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
3.在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后
若此时购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销换成新的合同。
也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据合同法规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
三、契税发票丢失，应该怎么补救？
购房契税发票丢失可以补办，也可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的，材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致（购房发票需加盖财务专用章），购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。
然后带齐办证所需资料和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口进行缴纳记录查询，经工作人员核对无误加章后到市一级报纸登报申明遗失，最后，你需要带上报纸和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口，开具契税缴纳证明。
四、购房发票丢失，应该怎么补救？
1.首付款发票丢失
如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。
2.全款发票丢失
如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，也可以让对方提供发票的存根或记账联复印件，并需要找到主管税务机关审核，方可作为合法有效凭证入账。
购房票据每一种都非常重要，丢了都会给自己带来不小的麻烦，所以一定要保存妥当。
资料来源：《合同法》
