没领结婚证能一起贷款买房吗？
2021-04-08 14:35:11 来源：搜狐焦点网
生活中，我们会发现，总是离不开关于房子的话题
很多人都打算买房子，但一个人可能负担不起价格，比如情侣。恋爱到达一定阶段，也许会想一起买套房子。
然而因为还没有结婚，就会考虑是否可以共同买房、又需要注意什么？
一、不是夫妻，可以共同买房
1、不是夫妻也是可以共同买房的，该房产属于购房人的共同房产。
2、鉴于双方还没有夫妻关系，明确各自在这套房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证处做一个简单的公证。
3、费夫妻关系不允许公积金联合贷款。因为男女朋友在法律上并无直接关系，想用通过联合贷款的形式提高贷款额度，住房公积金管理审核的时候是通不过的。
二、不是夫妻共同买房，需要注意什么
1、两个年轻人买房时，可能因为积蓄不足需要向父母借助。这种情况下，买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。
因为谁也无法保证以后不会有情况，万一双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资可能会被认定为赠与两人归输给女方共有，父母也无权追回这笔出资钱款，岂非不公平。
所以，无论是父母出资还是其他亲友赞助，在贷款买房前对于一方的钱款一定要划分清楚，向借款人打个借条，以免分手反目成仇。
2、未婚情侣贷款买房，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议，一旦发生纠纷，彼此能够及时找出证据来证明，也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦。
3、在双方还未确定夫妻关系前，一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”
在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利和义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。
三、不是夫妻，如何共同贷款买房？
1、提倡建议：在关系和谐、正常的情况下，没领结婚证的两人，可以先去领取结婚证。
2、买房流程
a着手准备买房：根据双方的资金实力、还款能力等估算实际购买力，并根据工作、生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
b挑选房源：可以从报纸、电视或相关房地产网站上查询，全面考察房源信息。
c实地看房：选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
d谈判签订买卖合同：买卖双方，必须把自身权利和义务，落实到文字上！
e确定房屋、签订完成购房合同后，两个人持各人的户口簿和身份证，去男女任意一方所在地的民政局婚姻登记处领取《结婚证》
f凭《结婚证》，静一方的户口迁到另一方的户口簿上。
g带上双方的户口簿、身份证和《结婚证》去办理房屋过户手续，领取《房屋所有权证》和《国有土地使用证》
有关于没结婚是否能共同贷款买房，以及没领结婚证如何共同贷款买房的问题，上面已给出比较全面、详细的解答。其中一些重点，需购房者们理解与牢记，比如说：未领取结婚证时，是可以双方共同买房的，但是却不可以共同贷款，必须确认主贷款人！
