签订装修合同“防坑”秘籍
2021-06-16 17:01:30
来源：搜狐焦点网
1、委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编,其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码;2、家庭居室装修的间数、面积、装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;一般2居室100平米的房间，简单装修工期在75天左右，装修公司为了保险，一般会把工期约定到75-90天。如果着急入住，可以在签订时和设计师确认自己房屋装修具体需要多少时间，然后再制定适合自己房屋的装修天数。一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装修公司交了95%左右的费用，这时一旦装修的后期出现问题，就很难在钱上面制约装修公司了。所以，建议在签订合同时候把首付压到30%，中期交纳30%。(中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。)装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，较好能复印一份装修公司的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，后结算费用的时候，应支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，一概可以不支付相应的费用。严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。室内尺寸图，家具布置图，水电改造图，吊顶图，门的具体样式，家居细部的图纸，整体家居风格的效果图等。在签订装修合同时一定要注意，仔细核对后再确认签字。装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装修公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装修公司对他们重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计师也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌，规格，价格，型号等。
