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观澜墅项目位于北纬40°，与法国的波尔多、美国的加州并称世界葡萄种植三大黄金地带，也是中国古老的葡萄产区之一，中国著名的长城桑干红、容辰葡萄酒、德尚葡萄酒，其种植生产基地即位于此。官厅湖岸，千亩葡萄园，赏水品酒，人生之惬事也。
中文名：北京观澜墅
位    置：北纬40°
规划总占地：3000余亩
属    性：住宅楼
地    位：是中国古老的葡萄产区之一观澜768艺术区产业园占地132亩，目前已建有九栋产业楼，目前已进驻火星为俱乐部科技培训项目、清华大学水利重点实验室、大数据实验室、清研鼎业能源科技中心、亲子夏令营项目等，将来欲打造集研发、生产、展示、销售、培训、娱乐、休闲为一体的复合型产业基地，以此实现文化艺术与康养旅居产业的整合，满足业主休闲养生和文化生活的需求。==========营销中心销售人员，及时为您提供项目咨询、讲解。自驾行车路线、免费班车预定。预约来访，享受所有打折和优惠，团购价格享全网较低

【观澜墅】
项目位置：怀来官厅湖南岸
建筑类型：花园洋房、联排、独栋
面积：40--435平米
层高：3米，3.3米
物业费：1.95--4.8元
车位: 4000个
水电：民水民电
产权年限：70年产权
绿化率：51%
交房：毛坯
燃气：天然气入户
开发商：河北清研院房地产开发公司
物业公司：河北宾至嘉物业管理有限公司
周边学校：2000亩观澜国际教育产业区
周边医院：社区医疗服务中心，三甲阜外医院
宜居：观山揽湖，周围85个旅游景点，森林覆盖率60%以上，远离雾霾。
利好：环首都经济圈，京津冀一体化双拳出击。2019世界园艺博览会，2022年张家口冬奥会，“两会”中心辐射项目。
便捷：三条高速，一条高铁，京张高铁23分钟快速到达二环西直门?。
潜力：坐拥怀来生态新城，潜力无限：葡萄酒产业园、文化酒庄，温泉产业养生地，未来上百家企业入驻。
项目周边自然景观资源丰富，雄伟的八达岭长城横亘一方，烟波浩瀚的官厅湖水质清洌，辽阔的康西草原策马奔驰，原生态湿地野鸭湖篝火烧烤，天漠风光体验异域风情，古老的鸡鸣驿站，永定河激情漂流等等。
占地面积：整个项目规划总占地3000余亩，分为科技产业区、配套住宅区、生态旅游景观区。其中，科技产业区占地1100亩，配套住宅区占地611亩，生态旅游占地2000余亩。
其中，科技产业区是以清华工研院能源科技发展中心为龙头、以企业会所和总部基地为主要内容的核心功能区，是整个科技园的灵魂。科技产业区一期总占地132亩，总建筑面积69600㎡。规划为清华工研院能源科技中心、水木清华葡萄酒研究院、清大科技物联网中心等，单体面积300㎡-1500㎡。全部采用框架结构，可根据需要进行拆分、组合、定制。容积率0.78，绿化率30%，使用率在95%左右。
配套住宅区占地611亩，总建筑面积 40多万平方米，园区内布局有独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、花园洋房、高层等，面积100—500㎡，丰富的产品资源，任您挑选，各取所需。
园区景观：园区规划内部规划四大景观带，一是沿湖景观带，正对波光粼粼的官厅湖面，规划道路曲径通幽，木质栈道、小石、高低错落的树木、休闲桌椅装饰其间，共同组成观湖景观。二是产业区与住宅配套隔离景观带。三、四分别是峡谷景观带，茂密树林、水流淙淙、高架桥横跨两岸、连接两区交通；内里又有标准高尔夫练习场，休闲观景的同时，一展高球运动的魅力。

园区配套设施齐全，其中规划有官厅国际会议中心(豪华游轮酒店)、生态主题公园、物联网智慧庄园、养生活动中心、温泉营地、蜜月之家、红酒俱乐部、钓鱼中心、康体中心、滑雪尝田园酒庄4D影院等功能和设施一应俱全。
尤其值得推荐的是未来规划中的官厅国际会议中心是按照同比例复制皇家加勒比豪华游轮造型，内设容纳500嘉宾的会议中心、豪华套房以及酒吧、泳池、红酒SPA、日光寓电影、高档西餐、健身等各种商务、休闲设施的综合性、大型商业设施。“船型酒店”的建成必将成为官厅湖上的一刻璀璨的明珠！
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