验收毛坯房有哪些要注意的地方呢？
2021-06-29 14:57:30 来源：搜狐焦点网
毛坯房是先如今最为常见的交接房屋的形式，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成新房之前，还是需要对验收毛坯房有所了解。那么验收毛坯房有哪些要注意的地方呢？一起来看看吧！
1、查看墙体和地面是否有倾斜的现象，用卷尺测量房屋高度，数值对比分析房顶倾斜，从地面取四个点，用卷尺测量房高，如果数值不一样，说明房屋倾斜。
2、注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝、起皮，斑驳，阴阳角大致方正。用小榔头检测是否空鼓，肉眼观察墙面是否裂缝，用小榔头敲击墙砖，声音判断墙面是否空鼓现象。
3、室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工，要求物业必须做一次闭水试验，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
4、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。检查下水道管道与预埋管接口是否进行密封操作，下水管有可能存在建筑垃圾，要打开水阀看排水是否流畅。
5、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验，以免日后出现房屋周边雨水渗漏。
6、检测门窗密闭性能是否存在变形问题，用肉眼观察和鼓锤敲击判断洞口是否有过梁，损坏门套，长期居住上口砌块有塌落的风险。
7、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
上述讲解的就是验收毛坯房的注意事项，以后在买毛坯房的时候，我们一定要记得验房，这样才能保证我们在后期的装修过程中更加顺利。
