买房要考虑哪些问题？
2021-07-08 18:25:27 来源：搜狐焦点网
成家立业是人生中的两大重要课题，而买房则是重中之重。因此，买房前再三考虑是必须且必要的。那么，问题来了:买房前都需要考虑到哪些问题，才能让买房不后悔呢?
第1步:考量买房目的
买房首先应明确购房目的:你买房是自住还是投资?在此，我们不谈投资，如果是购房自住的话，那么你就需要考虑:
1、购房地点:自住购房也要考虑地段问
题，而考量地段的标准不同于投资购房的，而是要考虑购房地点是否生活便利，距离上班地点的远近程度是否可以接受,上下班是否便利等和自身生活相关的因素。
2、居住舒适度:居住舒适度是自住购房不可忽视的，想要后期住的舒适，那么买房前可以先对小区环境、楼层、户型等与居住舒适度息息相关的因素考虑清楚;
3、购房面积:简单说来，刚需购房的话，面积可能要小一些，改善购房，则就考虑购买面积大一些，购房者可根据自己家庭居住人口情况和经济条件来确定购房面积的大小。
第2步:评估买房预算
不可否认，经济条件几乎在任何购买行为中都是决定性因素。在买房前需要做好预算准备，评估自己的购买能力，确定可承受的价格范围。如果可申请贷款，你能买的到的最贵的房子，取决于“最多能贷多少”以及“最长能贷多久”，做相关预算时可参考以下两步:
1、确定预算区间。根据自己可以拿出的首付款，然后再估算月还款额，确保不要超过家庭收入的一半。首付加上月还款能力基本上就能帮助确定购房预算了。
2、理清主次，有所取舍。对于很多工薪阶层来说，买房最难抉择的是:预算有限，我要放弃什么?这时候你就需要分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，哪些是可以妥协的柔性需求。有所取舍之后，在预算和居住需求上达到平衡点，就可以勾勒出预算的大致金额。
第3步:考虑买房时机
很多人买房前都是犹疑不决的:现在是买房的好时机吗?其实如果是自住的话，你只需要考虑清楚一个关键问题:你目前的住所条件能否满足你的基本居住需要?所谓基本居住需要主要包括:家庭常住人口状况、日常起居、在家工作/学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活。显然，如果你急切改善现在的居住条件，购房需求很“刚”，那么你自己心中的天平自然会倾向于“买”。
