二手房中介费内容 中介费什么时候交合适？
2021-07-12 09:31:35 来源：搜狐焦点网
对于绝大多数准备购买二手房的购买者来说，都会面临中介费这一问题。很多人不清楚什么是中介费，中介费的收费表准时什么？什么时候交中介费等问题。购房者在选择中介公司的时候对这些问题一定要提前弄清楚，否则很可能就会给自己买房带来一些不必要的麻烦。下面小编就给大家介绍一下关于中介费的先关内容。
二手房中介费内容
1、费用包含
在买房的时候，中介费主要版含有一下几种内容：排名前列、交易中介费，中介公司在介绍买卖双方完成交易的时候会收取一定的费用，通常是按照总额的0．5％－3％的标准来收取。第二、如果实行的是完全代理模式，收费标准有时会适当提高，但是一般情况下不会超过总额的百分之三。第三、房产权证代办费，一般情况下中介公司会把这部分业务帮购房者办理，费用是几百元。如果购房者准备自行办理，这部分钱也可以不出。
2、中介费承担方
很多购房者都认为中介费需要由买方负担，但是实际上买方和卖方都可以，这就需要双方进行协商处理，可以是某一方承担全部中介费用，或者是按照一定比例来承担。如果说在交易达成以后，由于中介公司原因，买卖双方没能正常的履行房屋买卖合同，在这种情况下中介公司是无权收取中介费的。
二手房中介费什么时候交合适？
1、签合同的时候
买卖双方在达成交易意向之后，中介公司要求买卖双方在签合同当日，根据双方协商结果支付中介费。如果买卖双方对于交易不放心不放心，可以和经纪人协商。先交纳一部分中介费，然后等房屋彻底过户以后再交纳剩余的费用（一般情况下中介公司只接受一次性交费）。
2、进行网签以后
很多人担心如果交了中介费，但是房屋在交接过程中出了问题中介公司不负责怎么办？这时候如果与中介公司协商一致，可以再网签后过户当日交付。这时就可以将房子尾款和中介费一起支付。
3、保留好收费凭证
很多人购买二手房的时候都会担心各种问题，这时候保留好收费凭证就是一件很重要的事情。购房者要保留好中介费的收费凭证，日后维权的时候有充足的证据。
以上就是关于中介费的介绍了，二手房中介费的交纳对于我们每个购房者来说都很重要，大家在买二手房的时候一定要注意，不要因为自己的疏忽大意让自己蒙受损失。小编在这里建议大家，在中介的时候一定要选择大型中介公司，大型的中介公司费用相对而言比较透明，购房者的权益比较有保证。
