接房验房的标准是什么？
2021-07-13 10:00:49 来源：搜狐焦点网
购买房子的问题有很多，前期的准备工作必不可少，当所有的流程都走完之后，买房者就要验房，那么接房验房标准是什么呢？
1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。如果有开裂现象一定要及时和开发商沟通。
2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。如果有渗水金和裂缝现象是很严重的，会直接影响我们日后的生活，带来很多的不便，如果有这种现象，一定要及时找开发商解决。检查水电煤畅通情况，能否正常使用。开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。
如何验房
1、对墙面进行整体检查：
眼看墙壁是否出现裂痕，手拿榔头轻击墙面，听内部是否有空档；接着检查室内各个墙面是否存在漏水现象。
2、测量地面水平差和层高：
测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm属于可接受高度。
测量层高，对照合同，是否一致。
3、检查烟道：
准备纸张，将其点燃至冒烟，接着放到烟道下方，观察烟气是否会被吸走。
4、门窗：
检查各个房间的门窗密封是否良好，以及开合灵活与否。
5、对煤气表进行细致检查：
使用冒烟的纸，将其置于报警器附近，检验灵敏度，看是否能做到自动关闭电磁阀。如不能，需要立刻报修。
6、检查卫生间下水管孔距：
孔距就是指地面上的中心到墙的距离。测量时数据大于30厘米属于正常情况。一般贴砖后距离为30厘米。
7、通过闭水实验检查防水：
新房交接时一般是做好防水了的，为了确保万无一失，可以通过闭水试验，检测漏水情况。
8、检查空调孔、排气孔：
a、空调孔：检查空洞有没有出现里高外低的情况。如果发现问题，应及时要求整改，避免雨水倒灌。
b、排气孔：检查装修时是否预留了排气孔，其次排气孔的位置不能太低，否则影响后期吊顶安装。
9、检查电路和插座：
利用万用表检测电路情况，如发现短路要及时处理。
