房子不办土地使用证可以吗?
2021-07-13 10:13:54 来源：搜狐焦点网
房子在房屋产权上不仅有房产证还有土地证，而且依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，那么房子不办土地使用证可以吗?
房子不办土地使用证不可以。因为土地使用证与房产证的关系：土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。两证应该是统一的。
土地证办理流程是什么
1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明。
2、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明，由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告复审、批准登记等步骤、颁发土地使用权证书。
3、办理土地证时需要向开发商领取以下东西、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)房屋分层分户图、办理土地证的图、缴纳维修基金、缴纳契税办理产权证、办理土地证。
集体土地证和国有土地证有什么区别
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，是属于集体土地证。
1、拥有国有土地征和农民集体所有的土地证所建的房屋，可以依法确定给单位或者个人使用，使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
2、农村集体土地证是属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;
3、农民集土地证由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
