高层和超高层分别是多少层?

2021-07-13 10:22:23   来源:搜狐焦点网

购买房子的时候大家都比较注重楼层的选择,但是如果没有了解清楚相关的知识,购房的时候会比较无措,首先我们来了解下,高层和超高层分别是多少层?


10层以上称为高层,建筑超过100米或者40层便称为超高层。住宅建筑按层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层以上为高层。公共建筑及综合性建筑总高度超过24m为高层,建筑物高度超过100m或者40层以上时,不论住宅或公共建筑均为超高层。


楼房的楼层挑选技巧


1、房屋价钱。在现实的面前,即使再好的条件也有可能买不起房屋。所以,我们也不要盲目的追求过高品质的生活,忘记了自己所承受的经济能力。因此,我们在选择楼层的时候,较好先考虑好购房预算问题,否则就有可能因为钱,而买不起自己中意的房子。


2、户型采光。一般来说,较好不要选择结构奇怪并且棱角突兀的户型。因为好的户型都是方正格局的,这样才能够更好的提升空间的利用率。方正户型的房子不仅面积宽大,进深小,还能南北通透,采光也会很好。这样的房子无论是装修还是居住,都是非常省时间和省力气的。


3、周围噪音。从理论方面来说,低楼层所受的噪音是较大的,单如果低楼层被绿化带或者其他障碍物所遮挡的话,噪音就有可能会变小。而且常见的高层相对来说受到噪音的影响是很小的,但是受到建筑物和周遭环境的影响就会相应的增大。


4、视野与景观。一般来说,在没有遮挡物的情况下,顶层越高视野也就会越宽广,如果您在视野与景观方面没有太大要求的话,我们建议您选择10-16层的楼层,这段楼层的视野相比来说较为开阔。


5、顶层与底层。据了解,一些开发商为了卖出房子,便会推出买顶层送楼阁,买底层送地下室的优惠活动。但是,顶层房子一般存在有渗水、暴晒、寒冷等相关问题。而且底层的房屋还存在潮湿、采光差、噪声大等相关问题。