买房可以写别人的名字自己贷款吗
2021-07-15 16:30:53 来源：搜狐焦点网
贷款买房相比全款买房要常见得多，办理房贷的时候是需要以个人或家庭的名义办理的。那么买房可以写别人的名字自己贷款吗?
买房是不可以写别人的名字自己贷款的，贷款买房产权人和贷款人必须一致，道理很简单，如果贷款人还不起贷款了，按照正常的流程银行是可以申请拍卖房子的，但是如果房子不是贷款人的话，银行就没有直接财产可以进行处置了，虽然可以申请执行其他财产，但不一定足以抵扣房贷。所以贷款买房是不可以写别人的名字的。
贷款买房需要什么条件
1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);
2、贷款买房需要有稳定的职业和收入;
3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;
6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;
7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;
8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
