一周楼市热点|武汉首批集中供地57宗地出让
2021-07-21 09:32:14 来源：搜狐焦点网
土地市场
1、武汉首批集中出让57宗地块6月25日起分三天揭牌
6月23日，据武汉土地市场网披露，武汉首次集中供地将分三天竞拍，按“错时分批”模式组织揭牌。其中，34宗地块于6月25日揭牌，10宗地块于6月26日揭牌，13宗地块于6月29日揭牌，对公告中不属于“两集中”调控要求内的加油站用地安排在6月30日揭牌。
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2、上海首轮集中土拍开拍
6月18日上海首轮集中供地集中开拍，首日13幅涉宅地块全部采用挂牌方式出让，成交总金额达到399.6亿。6月21日集中拍地第二天，成交6宗地块，总成交额达101.3亿元。6月22日，3宗纯宅地以招标方式出让，总成交额达54.3亿元。6月23日，土拍第四日共有3宗地块成交，总成交额达58.99亿元。6月24日，集中供地第5日共出让3幅嘉定纯宅地，总金额达70.63亿元。
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3、深圳官宣：今年宅地加至363.3公顷 至2035年总量增至265平方公里
深圳市政协副主席、深圳市规划和自然资源局党组书记、局长王幼鹏于6月22日在节目中回应，2021年，深圳居住用地供给将加大到363.3公顷，首次占供应总计划的32.1%。也将进一步加大加快住房、教育、医疗等民生重点领域项目用地的新增供给和存量土地提质增效。据《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》（草案）显示，计划至2035年将居住用地面积总量提高至265平方公里，新建各类住房200万套以上。
城市政策
1、海南省住房公积金“存贷挂钩”政策解读
6月22日，海南省住房和城乡建设厅和省住房公积金管理局联合召开海南省住房公积金“存贷挂钩”政策解读媒体通气会，对6月9日出台的住房公积金“存贷挂钩”政策中，社会关注的热点问题进行进一步解读。该政策规定在省内首次购买住房的职工，公积金贷款仍执行原贷款政策；6月9日24时前职工购买已取得预售许可证的住房，且已签订购房合同并按约定支付相应房款的，仍执行原贷款政策。诸葛找房数据研究中心分析师梁楠指出，海南“存贷挂钩“具有一定的合理性。由于住房公积金贷款额度有限，“存贷挂钩”新政一方面有利于保障住房公积金贷款向购房刚需群体倾斜，以及促进贷款发放额度较稳定运行；另一方面，新政兼顾了不同缴存额度、年限的群体，一定程度上也提高了公积金的利用率。
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2、广州天河：网签备案价不接受政府指导意见的项目暂不发预售证
6月21日消息，为确保房地产市场平稳发展，近日广州市天河区住房建设和园林局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求企业合理确定网签备案价格，对不接受政府指导意见的项目，将暂不予办理交易网签备案及暂不核发预售许可证；同时要求严格执行明码标价、一房一价，不得以捆绑销、双合同或者附加条件、抵扣房价等限定方式迫使购房人接收其商品或者服务价格，变相实行价外加价。《通知》共包含九个方面。
3、北京鼓励非居住建筑改建租赁房 蓝领“租房难”有望缓解
近日，北京市人民政府官网显示，北京市住建委、发改委等四部门联合印发《关于进一步推进非居住建筑改建宿舍型租赁住房有关工作的通知》，进一步推进非居住建筑改建宿舍型租赁住房，鼓励其改建项目业态混合兼容，促进产业融合和新业态发展。
4、上海房管局：7月1日起 将进一步贯彻实施住宅物业管理规定
6月23日，上海市房屋管理局发布关于进一步贯彻实施《上海市住宅物业管理规定》的若干意见。该意见自2021年7月1日起施行，有效期至2026年6月30日。《意见》表示，市房屋行政管理部门应当建立健全全市统一的物业管理监管与服务信息平台，将物业管理监管与服务的相关信息在平台上予以公布。
5、四大行调整存款利率“有升有降”定存利率较高3.25%
6月21日，多家银行存款利率出现调整。据了解，四大行存款利率总体“有升有降”，一年期及以上的存款利率普遍下调，半年及以内的短期利率则有小幅上升。调整后，定存利率较高3.25%，大额存单利率较高3.35%。
6、青岛：放宽放开城镇落户限制 建立健全多主体供给住房制度
6月21日，青岛市住房和城乡建设局发布《青岛市新型城镇化规划（2021-2035年）（公众征求意见稿）》，加快推动市南区、市北区、李沧区、崂山区大幅放宽落户限制，城阳、即墨等三区全面取消落户限制，建立健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
城市事件
1、西安：中介不得臆断房地产走势，不得在朋友圈炒作成交信息
6月24日，有媒体从陕西省西安市房地产中介行业协会获悉，该协会发出行业自律倡议，倡议书要求，中介机构不得发布背离“房住不炒”定位的信息。各中介机构必须依法诚信经营，不得为不符合住房交易条件的房屋提供挂牌服务。同时，协会要求，严格规范房源信息发布，所有挂牌房源必须持有不动产权证，且满足西安市住房限售政策。
2、合肥：葛洲坝中和府选房结果无效，涉事房企2年内不得拍地
葛洲坝中和府摇号选房环节出现不规范销售行为11天后，6月22日，合肥市公布该事件调查情况和处罚意见：本次选房结果无效，同时禁止合肥葛洲坝房地产开发有限公司两年内在合肥市参加土地竞买等。这是今年4月合肥市出台摇号购房政策以来，排名前列被宣布选房结果无效的项目。
3、北京环球度假区开园倒计时：正有序推进演出彩排等压力内测
近日获悉，北京环球度假区盛大启幕前的各项准备工作正在按计划稳步推进中。据悉，北京环球度假区将分三个阶段推进开园前的筹备工作，现阶段进展正有序推进排名前列阶段压力内测的相关工作。截至目前，北京环球度假区已有一万多名员工参与了开园筹备工作。
4、上海多家银行房贷额度告急 申请房贷要等到第四季
据悉，上海多家银行本季房贷额度已经快要用完，无论是刚需客还是投资者都拿不到房贷。有银行房贷经理指，不仅仅上半年额度用完，第三季额度都不太够用，想要办理房贷就要等到第四季，目前只能放出最多200万元人币房贷。
5、上海：打造文旅融合样本城市 2025年旅游收入欲达7000亿元
6月22日，上海正式发布《上海市“十四五”时期深化世界著名旅游城市建设规划》。提出至2025年上海将力争实现旅游年总收入由2020年的3139.78亿元增加到7000亿元。
6、发改委通过《福州都市圈发展规划》支撑福建全方位发展
6月23日，国家发改委网站发布关于同意《福州都市圈发展规划》复函。提出实施要以推动福州与周边城市协调联动、提升都市圈整体发展水平为方向，以基础设施、产业与创新、公共服务、生态环保等领域协同为重点，建设具有重要影响力的现代化都市圈，实现共建共治共享、同城化同家园，有力支撑福建全方位推动高质量发展。
人事变动
1、总裁吴志华辞任与绿城服务管理层团队
6月21日，绿城服务执行董事吴志华提出辞呈，辞去公司行政总裁及首席财务官的职务，金科丽将接任其职位。关于吴志华辞任，绿城服务官方说法为集团高级管理层内部分工及调整原因，其与董事会并无意见分歧，仍将继续担任公司执行董事的职务。
2、刘肖接替王海武调回万科总部
6月23日，万科企业股份有限公司在其内部转型发展通气会上宣布，将由王海武出任印力集团总裁，原北方区域首席合伙人刘肖将接任王海武担任集团执行副总裁和首席运营官。
3、王乐天辞任上海证大董事会主席等职位 黄裕辉继任
6月23日，上海证大房地产有限公司发布公告称，集团发生人事变动，王乐天辞任董事会主席、董事会提名委员会主席。黄裕辉已获上海证大委任为董事会主席、提名委员会主席兼成员及就上市规则而言的公司授权代表。王乐天将继续担任上海证大执行董事、提名委员会成员以及董事会薪酬委员会成员。
4、中梁控股34岁联席总裁李和栗辞任
6月24日，中梁控股发布公告，34岁的联席总裁李和栗辞任，同时辞去公司执行董事和社会及管治委员会成员的职位，7月1日生效。李和栗4年时间从主管升至联席总裁，曾是中梁控股最年轻的高管。
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5、我爱我家修订第二期员工持股计划：总人数上限增至750人
6月23日，我爱我家控股集团股份有限公司发布公告，披露修订公司第二期员工持股计划（草案）。公告显示，我爱我家将本次员工持股计划的参加对象总人数上限修改为不超过750人，具体人数根据员工实际缴款情况而定。此外，还将原定参与本次员工持股计划的董事、监事、高级管理人员共计14人，修改为13人，拟认缴份额上限总额由2755.2万份修改为2410.8万份，被删除对象为刘东颖，其职务为副总裁、首席信息官。
房企事件
1、恒大控股的嘉凯城临时停牌 称拟筹划控制权变更事项
6月21日，深圳证券交易所发布关于嘉凯城集团股份有限公司股票临时停牌的公告，称嘉凯城集团股份有限公司拟筹划控制权变更事项，经公司申请，公司股票于2021年6月21日开市起临时停牌，待公司通过指定媒体披露相关公告后复牌。
2、恒大卖掉嘉凯城29.9%股权，不再保留控股股东地位
6月21日，嘉凯城公告，公司控股股东广州凯隆已与深圳华建控股签订《股份转让框架协议》，拟转让29.9%嘉凯城股权。虽然公告中并未披露具体的转让金额，但以嘉凯城目前的总市值83.89亿元计算，此次恒大卖掉的这部分股权市值约25.08亿元。
3、恒天地产拟转让陕西华龙建工51%股权
6月22日，据北京产权交易所信息披露，恒天地产拟转让陕西华龙建工集团有限公司51%股权，转让底价约1.08亿元。
4、华夏幸福累计未如期偿还债务本息合计近670亿元
6月22日，华夏幸福发布公告披露较新债务情况。公告显示，华夏幸福流动性出现阶段性紧张，近期华夏幸福及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额64.49亿元。公告披露，截至2021年6月21日，华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计669.9亿元。
5、孙宏斌、汪孟德增持 融创中国股价微涨
6月22日港交所公开披露信息获悉，6月18日，融创中国董事会主席兼执行董事孙宏斌斥资7865万港元，在公开市场增持290万股融创中国股票。这是半年内孙宏斌对公司股票的第4次增持，总斥资超2.3亿港元，累计增持854万股。融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德斥资775万港元，在公开市场增持融创中国股票28.9万股。截至6月22日午间12时收盘，融创中国股价微涨0.18%至27.5港元。
6、朗诗绿色生活服务公司通过港交所聆讯，在管物业项目123个
6月22日，港交所披露信息显示，朗诗绿色生活服务有限公司已通过港交所聆讯。对于分拆物业谋求赴港上市，朗诗早有计划。根据所递交的较新资料显示，截至2020年12月31日，朗诗绿色生活在管物业项目123个，包括102个住宅物业和21个非住宅物业，管理总建筑面积为1730万平方米，其物业管理服务涵盖21个城市。
7、奥园美谷拟10.2亿元转让三家地产公司股权 剥离地产业务
6月22日，奥园美谷发布重大资产出售预案，公司拟在北京产权交易所挂牌转让所持有的京汉置业100%股权、北京养嘉100%股权和蓬莱养老35%股权，挂牌底价为10.2亿元。若交易顺利完成，奥园美谷将收缩房地产业务，公司主营业务收入结构将发生重大变化。
8、远洋集团与平安银行签署银企战略合作协议 获授信额度300亿元
6月22日，远洋集团与平安银行股份有限公司正式签署银企战略合作协议。平安银行将为远洋集团提供意向性授信300亿元人民币，并提供量身定制的金融服务产品和解决方案，以及境内外融资支持。
9、万科调整五大区域为七个
6月23日，万科企业股份有限公司在其内部转型发展通气会上宣布，公司将全面加速“开发经营服务并重”的转型发展，为此将启动一系列组织和人事安排。此外，将对区域划分进行调整，将原有五个区域调整为七个，分别是北京、东北、华中、南方、上海、西南和西北。
10、中国恒大：提前偿还6月28日到期的14.5亿美元债本息
6月24日，中国恒大公告，公司已安排自有资金约136亿港元汇入债券还款账户，用以偿还今年6月28日到期的14.5亿美元债，以及所有境外美元债到期的应付利息约2.98亿美元，合计约17.49亿美元。中国恒大称，至此，公司到2022年3月前，再无到期的境内外公开市场债券。
11、安徽房企三巽控股第四次递表通过港交所聆讯
经过四次递表，6月23日，安徽房企三巽控股集团有限公司通过港交所聆讯。三巽控股也成为今年排名前列即将IPO的房企。截至2021年4月30日，三巽控股共有44个项目，去年收入39亿。
12、首创置业23亿引入世纪金源共同发展北京禧瑞都项目
6月24日，首创置业股份有限公司发布公告称，公司间接全资附属公司首金新创与金源鸿大（世纪金源全资拥有公司）订立合作框架协议，以投资并发展标的项目，项目为禧瑞都项目，所在地块位于北京市朝阳区呼家楼。全资附属公司首创朝阳将向合资公司转让标的物业资产收益权，代价为人民币23亿元。合资公司将由首金新创和金源鸿大的全资附属公司源成置业分别拥有49%和51%股权。
