已备案的房子会不会烂尾？
2021-07-25 20:07:21 来源：搜狐焦点网
烂尾是买房中最害怕出现的，一旦出现就会损失很多的资金。在我们国家烂尾的房子也是很常见的，买到这样的房子就会很揪心，所以买房前一定要了解清楚，有的房子已经备案，这样的房子还会不会烂尾，面对这样的疑问，我们要多多的了解。那么小编就来介绍一下有关于已备案的房子会不会烂尾？买房子买到烂尾楼怎么办？
已备案的房子会不会烂尾
首先需要了解已备案和房子是否会烂尾是两回事，已备案的房子说明房子已经出售，而且在房屋交易局已经有过登记，所以后期就不会出现一房多卖的情况。而房屋是否会遇到烂尾，主要是要看开发商的建造情况，实际上和是否已备案，并没有直接的联系。
已备案的房子会不会烂尾？买房子买到烂尾楼怎么办？
买房子买到烂尾楼怎么办
1、澄清产权归属
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。
首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。
2、联合交涉维权
澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。
若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系。
假设房产企业较后因资不抵债，不得不宣告破产，其财物被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款。
若决定要申述发展商时，业主也必须联合维权。如果其他业主打了官司，而且取得胜诉、得到补偿，而有的业主由于等候发展商竣工没有及时申述，可能终究就得不到补偿。
3、信任政府
关于烂尾楼，政府会依据不同状况，采纳不同方法进行干涉：
（1）缺资金的，政府会期限由企业筹集资金或引入合伙人。
（2）违法违规的，政府会要求在指定日期内整改。
（3）触及经济纠纷，要打官司的，政府也会插手。
（4）关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的政府将依法收回项目并对外投标，或者开发商自己找到接盘侠。
以上是小编介绍的已备案的房子会不会烂尾？买房子买到烂尾楼怎么办？买房子一定要慎重，选择大开发商的房子，这样才能避免烂尾。买到烂尾楼也不要闹，我们可以用法律的武器来维护权益，你要知道及时闹的再大，还是需要走法律程序的。
