在武汉买房如何申请公积金贷款？
2021-07-29 12:01:04 来源：搜狐焦点网
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公积金缴存多久可以贷款
公积金是由单位和个人按比例缴存进公积金账户，用于日后住房消费支出或贷款的一种住房储金，公积金可贷金额受公积金连续缴存年限及定期缴存基数影响而不同。
受公积金缴纳周期的影响，各地关于公积金贷款的政策要求是不一样的。
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公积金贷款需满足以下要求
1、借款人在公积金账户上连续缴存记录达6个月/12个月(含)以上；(各地关于缴存时间有不同规定)
2、申请贷款时公积金账户需处于缴存状态，即非停缴状态。
除了上述两点要求外，申请公积金贷款还需满足以下几点要求：
1、个人征信记录良好，无不良贷款记录及超逾期贷款次数；
2、能提供合法的个人身份证明、户口本等有效信息；
3、提供合法的购房合同或相关协议，且已按要求足额支付了一定比例的首付款；
4、有稳定的职业和收入来源，可以提供稳定收入流水证明。
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公积金贷款买房步骤
1、首先要进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。
2、向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、需持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。
与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标志，并建立异地贷款情况明细台账。
4、当资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续，并且发放贷款给你。
你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促还款。
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申请公积金贷款还有哪些限制
1、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
3、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
4、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70%。
5、住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
好了，关于公积金贷款的相关知识就讲到这里，公积金除了办理住房贷款以外，还可以办理租房贷款，装修贷款以及农村改造房贷款等等。
