贷款买房需要什么条件?

2021-08-20 10:22:31   来源:搜狐焦点网

现在的房子价格都是非常昂贵的,少则十几万,多则几百万,所以现在的人想要卖一套房子,没有银行的贷款支持是很难得,但是想要获得银行的贷款也是要满意一定条件的,银行也会审核贷款人的信息,那么今天小编就给大家讲一下贷款买房需要什么条件?

一、商品房按揭贷款的基本条件:

1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地,已与开发商签订了《商品房买卖合同》;

2、根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例为30%以上,贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;

3、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

二、须提供资料:

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);

3、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;开发商的收款帐号1份。