央行降准是不是房贷利率降低

2021-08-25 10:49:45 来源：搜狐焦点网

对于想要买房的购房者来说，会提前了解房贷利率的问题，所以会关心利率调整，那么央行降准是不是房贷利率降低？

央行降准不是房贷利率降低。房贷利率看的主要是央行降息，而不是降准，降准和降息是两码事，不能混为一谈。央行如果想降低市场利率，其实直接降息就行，而央行并没有降息，也就代表央行认为当下市场利率处于合理范围，暂时没必要继续降低。

银行降准只是下调了金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，将会释放约1万亿元的长期流动性资金，但并不代表房贷利率会随之降低，只是银行会有更多资金用来放贷了。

至于央行此次降准，主要是为了扶持中小微型企业，降低中小微企业融资成本，推动实体经济发展。

而以后房贷利率会不会降低，客户可以多关注央行政策消息，以及LPR(贷款市场报价利率)的每月报价，若LPR下降了，那房贷利率自然会相应降低。

房贷利率是以申请时为准还是放款时

房贷利率一般是按照合同约定的利率计算，如果说申请房贷的时间过长，这时候就不会按照申请的利率计算，银行会根据签订合同时，市场的基本情况来约定房贷利率。而按照申请时间、放款时间来计算房贷利率，这两个说法都是不准确的。

当用户申请房贷时，在申请期间房贷基准定价利率发生了变化，这样是很容易影响到当前的房贷的。

负债高会影响贷款买房，想要顺利通过房贷申请，要么尽量还清其他贷款，让负债降低到不影响房贷;要么就提供更为充足的财力证明，向银行证明自己有足够的还款能力，经济实力足够强大。

不过，贷款买房申请能否通过银行审批还与个人以及配偶的征信状况有关，需以银行的最终审批结果为准。