收房需谨慎！收房验房流程有哪些？
2021-08-25 16:15:15 来源：搜狐焦点网
买房不易，收房需谨慎。收房是人生的大事之一，所以我们要对收房注意事项进行全面的了解。提前掌握新房收房的一些注意要点，可以让自己在收房的过程中做到心中有数，避免权益受到损害，今天我们就来看看收房验房都需要哪些流程吧！
收房验房流程：
①先从外面开始检查，检查栋楼座的外墙瓷砖是否牢固、单元门是否完好，确定好楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。
②检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。
③检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象，油漆是否刷全。检查门窗的密封是否良好，推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
④检查层高是否符合合同。较好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜，可在房顶取4－5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。
⑤检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。
⑥检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整，是否有空鼓，是否有色差，缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。
⑦检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作，确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水用塑料袋罩着水口，加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。
⑧检查卫生间地面坡度是否能让积水顺利往地漏方向流，将水倒在卫生间地面上，通知楼下的业主24小时后查看其房间内厕卫的天花板是否有渗水。
⑨检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示，是否安装牢固，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查插座，如自备有插排，可根据指示灯明灭测定是否正常通电。如有可能配备摇表，可测试插座对地绝缘情况是否良好。
⑩检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
⑪检查管道通风。厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右，看烟是否上升到烟道口能立即吸走。卫生间应在吊顶下留通风口。
⑫用冒烟的纸卷放到管道煤气报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示应同时关闭进气阀。
⑬核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。验房过程发现问题及时记录，并与物业人员确定解决方案和解决日期。如果验房后认为质量问题较多且需较大整改，则业主可要求开发商签收“关于房屋存在质量问题要求限期整改的确认函”后中止办理手续。
