房产证上千万别写2个人名字,为什么？
2021-08-31 17:24:00 来源：搜狐焦点网
房产证上千万别写2个人名字,为什么？ 买房子不要写夫妻两个人的名字不要写不要写，我来教给你算算损失多少钱吧。
新婚姻法规定在没有特别约定的情况下，夫妻双方婚后买的房子，不管是一个人的名字还是两个人的名字，都属于夫妻共财产我们每一个人都有一个首房首贷的名额，而这个名额是很宝贵的。
如果你写了两个人的名字，就相当于浪费了一个首房首贷的名额。很多城市都有限贷限购的政策。房产证一旦出现了夫妻两个人的名字，你要想再买房，那就只能算二套，老天也帮不了你，所以不要写夫妻两个人的名字。
以下是详情的：
1、再买房算二套
在多数城市都有限购政策的条件下，不管是在本地还是外地，只要买过房或者房贷未还清。房子没有卖掉，再买房就是二套，夫妻共同贷款买的房子卖掉，再在也算二套。而且由于双方都有了贷款记录，假离婚再买房也算二套。夫妻共同购买不管是全款还是贷款，也算二套。
2、分割财产棘手
房产证上写了两个人的名字的话，如果说夫妻俩在以后的生活中感情破裂，离婚需要分割财产的时候，如果两人都想要房子，那就挺难分割财产了。
