贷款买房，月供越高越好？
2021-09-13 10:32:56 来源：搜狐焦点网
不少人会选择贷款买房，但为了缓解买房压力，便会尽可能地提高月还款额，其实这种做法具有巨大风险，一旦断供后果不堪设想，那月供多少才算合理？断供会发生哪些后果？一、月供多少合理：具体月还款额取决于贷款人的收入水平。银行在处理贷款申请时，具体额度也是根据我们的收入来判定的。一般来说，银行确定的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的标准。很多人想要在收入证明上动手脚，提高自己的贷款额度和月供，但实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力，降低生活品质，甚至有断供风险。
需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入40%~45%的月供比较合理，因为需要承担的责任较少，花费较少；但对于有孩子的家庭来说，孩子生活、支出占不小比重，所以可以适当降低月供占家庭收入的比例。
二、发生断供有什么影响
1、 提前收回全部房贷。逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。
2、 遭到起诉，房产被拍卖。长期不还或多次不还，银行会起诉到法院，法院会查封房产进行拍卖，强制一次还清贷款。
3、 个人信用记录受到影响。逾期严重者，银行把不良记录传入人民银行征信系统，以后再想从银行贷款买车等都困难了，也很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。
4、 罚息。很多人因为粗心或其他原因错过了还款日期，如果及时补齐，银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果不会很严重。但还是要注意，尽量不要发生这种事情。
