70年产权的公寓能买吗？
2021-09-14 11:59:13 来源：搜狐焦点网
公寓不全是40年产权。有一种公寓房屋详情页跟其他住宅一样，地类是住宅用地，产权是 70 年，设计用途是住宅，但是房产证附记却偏偏备注"规划用途为公寓"。
这种建在住宅用地上、设计用途为住宅、产权为 70 年的公寓，同样使用民水民电，也同样可以办理落户；而且不受限购政策影响。
但能不能买呢？主要还是体现在居住体验上：
住宅的日照标准和建筑间距在规划上有更高的要求，因此户型、朝向、采光、通风等设计一般更宜居；而居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑。
因此，购买这种公寓自住，较好买现楼，可以实地考察户型、朝向、采光、通风等条件是否满足自身居住需求，再决定是否购买；因各地住房限购、落户、学区政策不同，购买 70 年产权公寓前，建议先就 70 年公寓是否限购、能否落户及学区划分政策咨询当地派出所、不动产登记中心、教育局等相关职能部门，避免购房目的无法实现。
