二手房签约时的几点注意事项
2021-09-24 08:41:09 来源：搜狐焦点网
01
首先你需要查对一下，房主的身份信息与房产证上的是否一致；合同上是否严格写明了房屋的地址信息、房屋面积以及成交价格。
如果是共同共有的房产，要确认所有的产权人是否都已到场签字。以免在交易过程中发生产权人之间意见不统一的问题，从而导致交易失败。
02
房主承诺要留下的家电家具或者一些房屋的附属设施，比如冰箱、电视、仓房等，一定都要写在合同或补充协议中，避免在交房时发生不必要的纠纷。
03
合同中一定要有清楚的时间节点，比如什么时间开始办理银行贷款手续，什么时间交房。不要小看这一点，如果没有准确的时间节点约束，房主到时拖着不交房，你真的会很头疼。
04
购房定金一定要在房产局查档后，确认房产没有问题时才可以交给房主，在签约当天如果没有时间查档的话，定金应交予第三方代为保管，待查档后再由第三方转交房主。
不要支付大额的定金，法律规定定金是不可以超过总房款的20%的，超出部分是不受法律保护的。
05
合同上较好要约定腾房押金数额，在房主结清水、电、煤气、物业、采暖等房屋陈欠费用后，交接房屋时再把腾房押金交给房主。如果没有约定腾房押金，一定要在房款全部结清前与房主核对好房屋陈欠费用，以免日后产生纠纷。
