房地产定金需要预缴增值税吗
2021-09-24 10:05:06 来源：搜狐焦点网
房地产定金需要预缴增值税吗
房地产开发企业一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，依据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）第十条规定，应在收到预收款时按照3％的预征率预缴增值税。
一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3％的预征率缴纳增值税。应预缴的税款＝预收款÷（1＋适用税率或征收率）3％
适用一般计税方法计税的，按照11％的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5％的征收率计算。
一般纳税人应在取得预收款的次月申报期向主管税务机关预交税款
房地产开发企业取得的预收款包括定金、分期取得的预收款（含首付款、按揭款和尾款）和全款。
诚意金、认筹金和订金不属于预收款。
