房贷利率调整日什么意思？
2021-10-12 09:31:25 来源：搜狐焦点网
所谓房贷利率调整日，其实指的就是重定价日。一般采取浮动利率政策的住房商业贷款都会有一个重定价周期，最短为一年。而每过一个重定价周期，到了重定价日，就会按较新LPR报价算上银行规定的基点数(基点数一经确定，在整个贷款期限都将保持不变)得出新利率，然后在下一周期执行，直到下一周期也结束后再重新计算。
如此一来，若新利率较旧利率有所上升的话，客户要还的利息也就会随之变多;反之，则会减少。
而若房贷选择的是固定利率，那自然不存在利率调整日了。还有，如果申请办理的是住房公积金贷款，那一般要等到中国人民银行调整了贷款基准利率之后，房贷才会于次年的1月1日开始执行新利率;若是在贷款期限内中国人民银行一直都没有调整贷款基准利率的话，那住房公积金贷款利率也不会发生变化。
购房的贷款方式有几种?
1、住房公积金贷款
不管是买什么房子，都应该是使用公积金贷款，因为住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，真的是非常划算，相比商业银行贷款，利率差不多为一半，那么算下来能省差不多几万块钱的利息。不过并不是所有人都有这么高的额度，要根据参保时间与购房价格等几个因素来定，大家如果公积金额度不够，那么可以选择与其他贷款组合的形式也是可以的。
2、个人住房商业性贷款
如果公积金贷款额度不够，那么可以选择去银行申请按揭贷款，只要在银行存款的余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并且足够付首付，有一定量的金融资产或财产，那么就可以向银行申请按揭贷款，利率相比公积金贷款来说会高很多。
3、个人住房组合贷款
公积金贷款额度一般为10-29万元，现在很多一二线城市购房款都超过了这个额度，那么就需要用其他贷款来补充，俗称的组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理，组合贷款利率较为适中，贷款额度较大，大多数人都选择这种方式。
