从升值的角度出发，老小区都不值得买？
2021-11-10 10:01:36 来源：搜狐焦点网
一般来讲，对于老破小的定义，我们一般指的是那些无电梯、房龄老、房子旧、户型小的老旧小区；另外还有一个老破大，所谓的大，就是户型大，不仅如此，那些有电梯、楼盘小、无景观且房龄超过15年的小区，我们也可以将其定义为老小区，这三类情况不同的老小区，购买的建议也会有所不同。
从升值的角度出发，成都市场上大部分的老小区是不值得购买的，毕竟房龄过久、外立面老旧残破、基础设施老旧缺失、排污供水设备老化、无电梯、无物业管理等问题，使得房子居住舒适度差、安全隐患大、上下楼不便，以及房龄超过一定年限银行不再接受贷款等，致使其在二手房交易市场中不受待见，房价始终难以再上一个台阶，甚至一年比一年卖价低。
但于市场本身而言，上述三类老小区中，我们最不推荐的是老破大，毕竟这种房子户型太大，即便是单价便宜，总价也会很高，同样的预算，随便加一点就能到成都二圈层区域买套房了；而老破小和有电梯的小楼盘，针对一些特定人群还是可以推荐的，前者因其面积小、入手成本低，很适合预算有限又需要买套房子落脚的家庭，后者因为处在城市成熟地段、有电梯，也能满足大部分预算有限但对楼盘品质要求不同的家庭。
但总归一点，从升值角度来说，老小区是不具备升值价值的，除非是纯自住，否则不值得购买，但如泡小、实小等名校学区房除外。
来源：成都买房问答
