买期房全款怎么支付最安全

2021-11-23 10:20:24 来源：搜狐焦点网

买期房全款可以分比例支付，不要一次性全部支付，这样时比较安全的。购房者可以与开发商协商，在签订购房合同时支付一定比例的房款，在交房的时候再支付剩余部分房款，这样也能够促进开发商按时交房。

买期房付全款注意事项

1、查看开发商的证件

在我们全款购买期房的时候，为了避免上当受骗，必须要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键，否则后期可能房屋会出现质量问题。

2、约定交款时间

买期房付全款是一大笔支出，因此确定了交款时间，还应该约定好具体的交房时间。由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有，这样会白白损耗消费者的合法时间，甚至影响到后期生活的一系列事项，比如结婚入住。

3、使用规范的合同文本

一般购买期房缴纳全款之前，都会签订购房合同，一定要使用规范的合同文本，一定要参照较好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容，避免后期产生纠纷。

1、看房选房

看房选房是买房过程中的排名前列步，只有看好了房子才能购买，所以大家在看房是一定要仔细。对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，可能地知道真实情况，毕竟有些情况下广告与实际相差是会比较大的。

2、签约认购

确认好自己想要购买哪套房子之后，接下来就是签约认购了，大家在签合同时一定要擦亮双眼。买房一旦涉及到签订合同，就要注意看清楚合同上面的内容。一些口头补充的协议，能够写到购房合同的内容里，避免事后出现不承认的现象。

3、支付房款

全款买房的购房者在支付房款的需要注意，如果购房者在购买房屋的时候是选择的全款购买，那么大家一定要小心资金的安全，因为全款购房的时候设计到的资金较多，所以大家在支付房款之后收到的发票需要放好，交税时需要用到。

4、验房收房

不管是选择哪种方式来买房，购房者都是需要进行验收房屋的，房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房，一定要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，你是可以直接拒绝收房的。

5、办理产权证

最后一步就是办理房房产证了，买了房子只有办理了房产证才能证明房子的产权属于自己。